Anne Frankstrasse 20, Kranenburg, Bundesrepublik Deutschland
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Áttekintés
Dieses **repräsentative Einfamilienhaus** wurde im Jahr **2003** in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. **214,42 m²** und einem Grundstück von ca. **654 m²** bietet es **viel Platz für Familien** und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus verfügt über eine moderne Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss geht fließend ineinander über und bietet durch große Schiebetüren Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Eine luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und zum Garten rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
**Komfortables Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss** Das Obergeschoss ist mit hochwertigen Holz- und Laminatböden ausgelegt. Es beherbergt ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie **vier geräumige Schlafzimmer**, zwei davon mit begehbaren Kleiderschränken. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet **zwei weitere Zimmer**, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können.
**Attraktive Außenbereiche und Sicherheit** Der modern gestaltete und pflegeleichte Garten mit Kunstrasen und integrierter Bewässerungsanlage ist von Hecken eingefriedet und bietet viel Raum zur Erholung und für Kinder. Die große Terrasse ist ideal für gesellige Abende. Für maximale Sicherheit sorgen eine Kameraüberwachung und ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor. Eine **Garage mit elektrischem Tor** sowie Stellplätze für vier Autos sind vorhanden.
**Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in Kranenburg, ideal für Familien mit kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und Schulen. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die waldreiche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die niederländische Stadt Nijmegen ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, Kleve ca. 15 Autominuten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 6.
Költségek
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Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses repräsentative Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 214,42 m² und einem Grundstück von ca. 654 m² bietet es viel Platz für Familien und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Hochwertige Innenausstattung Das Haus verfügt über eine moderne Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss geht fließend ineinander über und bietet durch große Schiebetüren Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Eine luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und zum Garten rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Komfortables Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss Das Obergeschoss ist mit hochwertigen Holz- und Laminatböden ausgelegt. Es beherbergt ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie vier geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit begehbaren Kleiderschränken. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Attraktive Außenbereiche und Sicherheit Der modern gestaltete und pflegeleichte Garten mit Kunstrasen und integrierter Bewässerungsanlage ist von Hecken eingefriedet und bietet viel Raum zur Erholung und für Kinder. Die große Terrasse ist ideal für gesellige Abende. Für maximale Sicherheit sorgen eine Kameraüberwachung und ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie Stellplätze für vier Autos sind vorhanden.
Lage und Infrastruktur Das Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in Kranenburg, ideal für Familien mit kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und Schulen. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die waldreiche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die niederländische Stadt Nijmegen ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, Kleve ca. 15 Autominuten.
