Dorsheim, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem **großzügigen Einfamilienhaus** in idyllischer Hanglage von Laubenheim an der Nahe, das modernes Wohnen mit **traumhaften Ausblicken** und viel Platz für die Familie vereint. Schon beim Betreten spüren Sie eine besondere Wohnatmosphäre: Eine klare Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Ambiente, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen. **Lichtdurchflutete Wohnräume** geben den Blick frei auf die umliegenden Weinberge und das Nahetal.
Das Haus besticht durch seine **flexible Nutzungsmöglichkeit**. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 60 qm Wohnfläche kann separat vermietet werden oder bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder ein Büro. Die Schlafräume im Obergeschoss sind ruhig gelegen und versprechen erholsamen Schlaf.
**Besondere Merkmale**: * Großzügige Terrassen- und Balkonflächen laden zum Entspannen ein. * Liebevoll und zweckmäßig angelegter Garten mit Rasenflächen, Zierpflanzen und Gartenhäuschen. * Uneingeschränkte Privatsphäre und unverbaubare Aussicht durch die Hanglage. * Gepflegter Zustand, Bezug nach Absprache möglich. * Provisionsfrei für den Käufer!
**Lage**: Laubenheim an der Nahe ist ein traditionsreicher Weinort im Landkreis Bad Kreuznach. Die Lage inmitten der Weinberge und die Nähe zu Bad Kreuznach, Bingen und Mainz machen Laubenheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Die zentrale Anbindung an die Autobahn A61 sowie die B48 und eine hervorragende Bahnanbindung nach Bingen und Bad Kreuznach unterstreichen die Attraktivität für Pendler. Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 6.
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage von Laubenheim an der Nahe, das modernes Wohnen mit traumhaften Ausblicken und viel Platz für die Familie vereint. Schon beim Betreten spüren Sie eine besondere Wohnatmosphäre: Eine klare Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Ambiente, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen. Lichtdurchflutete Wohnräume geben den Blick frei auf die umliegenden Weinberge und das Nahetal.
Das Haus besticht durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 60 qm Wohnfläche kann separat vermietet werden oder bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder ein Büro. Die Schlafräume im Obergeschoss sind ruhig gelegen und versprechen erholsamen Schlaf.
Besondere Merkmale:
Lage: Laubenheim an der Nahe ist ein traditionsreicher Weinort im Landkreis Bad Kreuznach. Die Lage inmitten der Weinberge und die Nähe zu Bad Kreuznach, Bingen und Mainz machen Laubenheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Die zentrale Anbindung an die Autobahn A61 sowie die B48 und eine hervorragende Bahnanbindung nach Bingen und Bad Kreuznach unterstreichen die Attraktivität für Pendler. Wohnen, wo andere Urlaub machen!
