Riedenburg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** von Riedenburg.
**Überblick** Das freistehende Haus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **rund 205 m²** auf einem ca. **537 m² großen Grundstück**. Es ist **sofort verfügbar** und bietet durch die separate Einliegerwohnung sowie das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Selbstständige.
**Innenbereich** Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, bestehend aus zwei Zimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer Wohnküche und einem Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt die Hauptwohnung mit fünf Zimmern, drei Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Speisekammer und einem modernisierten Tageslichtbad. Der große Wohnbereich im Obergeschoss bietet Zugang zum Balkon.
**Ausstattung** Das Haus ist **teilunterkellert** und verfügt über eine Garage sowie ein Nebengebäude. Ein besonderes Highlight ist das **Ausbaupotenzial im 2. Obergeschoss**, für das Strom-, Wasser- und Heizungsanschlüsse bereits vorbereitet sind. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Ausblick. **Zwei Badezimmer** und eine separate Küche mit Speisekammer sind vorhanden.
**Lage** Die Immobilie liegt in Riedenburg, einer charmanten Stadt im Altmühltal, die eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung bietet. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, und die Städte Regensburg und Ingolstadt sind schnell erreichbar. Die Lage kombiniert idyllische Natur mit moderner Lebensqualität.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 6.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Riedenburg.
Überblick Das freistehende Haus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von rund 205 m² auf einem ca. 537 m² großen Grundstück. Es ist sofort verfügbar und bietet durch die separate Einliegerwohnung sowie das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Selbstständige.
Innenbereich Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, bestehend aus zwei Zimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer Wohnküche und einem Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt die Hauptwohnung mit fünf Zimmern, drei Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Speisekammer und einem modernisierten Tageslichtbad. Der große Wohnbereich im Obergeschoss bietet Zugang zum Balkon.
Ausstattung Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage sowie ein Nebengebäude. Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im 2. Obergeschoss, für das Strom-, Wasser- und Heizungsanschlüsse bereits vorbereitet sind. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Ausblick. Zwei Badezimmer und eine separate Küche mit Speisekammer sind vorhanden.
Lage Die Immobilie liegt in Riedenburg, einer charmanten Stadt im Altmühltal, die eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung bietet. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, und die Städte Regensburg und Ingolstadt sind schnell erreichbar. Die Lage kombiniert idyllische Natur mit moderner Lebensqualität.
