Großensee, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 in ruhiger Wohnlage von Trittau bietet mit **rund 210 m² Wohnfläche** und **7 Zimmern** außergewöhnlich viel Platz. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer und eine geräumige Speisekammer vervollständigen diese Ebene.
**Highlights:** * **7 Zimmer** auf ca. 210 m² Wohnfläche * Vollkeller mit Partyraum und Werkstatt * Gepflegter Garten mit Teich und Pavillon * Garage und Stellplätze vorhanden * Attraktiver Preis durch aktuelle Mietnutzung im OG
Das ausgebaute Dachgeschoss kann als separater Wohnbereich genutzt werden und verfügt über eine weitere Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro, ergänzt durch eine Loggia.
Der voll nutzbare Keller bietet neben Wasch- und Heizungsraum viel Platz für Hobbys, Homeoffice oder Gäste, inklusive eines Partyraums und einer Werkstatt. Der Garten lädt mit Teich, Pavillon und Außenkamin zum Entspannen ein. Eine Garage und mehrere Stellplätze runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Trittau mit guter Infrastruktur und Anbindung an Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die aktuelle Nutzungssituation im Obergeschoss wurde im Kaufpreis berücksichtigt und bietet Käufern mit Weitsicht eine attraktive Gelegenheit.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 5.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 in ruhiger Wohnlage von Trittau bietet mit rund 210 m² Wohnfläche und 7 Zimmern außergewöhnlich viel Platz. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer und eine geräumige Speisekammer vervollständigen diese Ebene.
Highlights:
Das ausgebaute Dachgeschoss kann als separater Wohnbereich genutzt werden und verfügt über eine weitere Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro, ergänzt durch eine Loggia.
Der voll nutzbare Keller bietet neben Wasch- und Heizungsraum viel Platz für Hobbys, Homeoffice oder Gäste, inklusive eines Partyraums und einer Werkstatt. Der Garten lädt mit Teich, Pavillon und Außenkamin zum Entspannen ein. Eine Garage und mehrere Stellplätze runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Trittau mit guter Infrastruktur und Anbindung an Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die aktuelle Nutzungssituation im Obergeschoss wurde im Kaufpreis berücksichtigt und bietet Käufern mit Weitsicht eine attraktive Gelegenheit.
