Olbernhau, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich um 1913 in massiver Bauweise errichtet, steht zum Verkauf und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
**Überblick** Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde zuletzt 2009 umfassend kernsaniert. Es besticht durch seine solide Bauweise und die attraktive Lage in Olbernhau.
**Innenbereich** Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie den großzügigen Flur erreichen. Von hier aus sind das Wohnzimmer und die Küche zugänglich. Die Küche führt zu einem hellen und geräumigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Über einen weiteren Raum gelangen Sie in den Keller und zum Garten. Das Obergeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Dachboden.
**Ausstattung** * **Umfassende Kernsanierung 2009** * **Neue Gasheizung (2009)** * **Erneuerte Elektrik (2009)** * **Fenster erneuert (2009)** * **Ca. 229 m² Grundstück mit Garten** * **Balkon** * **Keller** * **Stellplatz vorhanden**
**Lage** Das Haus liegt in einer gut erreichbaren Wohnlage in Olbernhau im Erzgebirge. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich um 1913 in massiver Bauweise errichtet, steht zum Verkauf und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Überblick Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde zuletzt 2009 umfassend kernsaniert. Es besticht durch seine solide Bauweise und die attraktive Lage in Olbernhau.
Innenbereich Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie den großzügigen Flur erreichen. Von hier aus sind das Wohnzimmer und die Küche zugänglich. Die Küche führt zu einem hellen und geräumigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Über einen weiteren Raum gelangen Sie in den Keller und zum Garten. Das Obergeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Dachboden.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt in einer gut erreichbaren Wohnlage in Olbernhau im Erzgebirge. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
