Zeitlofs, Bundesrepublik Deutschland
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Áttekintés
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet Ihnen außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf rund 380 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumstrukturen sowie die Deckenhöhen von über 3 Metern im Obergeschoss, die ein offenes und luftiges Wohngefühl schaffen. Auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.700 m² genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe - ideal für Familien, die dem Alltag entfliehen und ihr eigenes kleines Paradies gestalten möchten. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen zwei genehmigte Kaminöfen, die aktuell betrieben werden und gerade in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente sorgen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen sowie vielseitige Verwendungsmöglichkeiten - ob Hobby, Lager oder Werkstatt. Die vorhandene Ölheizung wurde im Jahr 2007 durch den Austausch des Brenners modernisiert und stellt eine solide Basis für die Beheizung der Immobilie dar. Ein echtes Highlight ist der vorhandene, separat überdachte Poolbereich, der Ihnen wetterunabhängige Entspannung und Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür bietet. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Im Erdgeschoss wurde das Büro im Jahr 2019 mit neuen Böden ausgestattet. Auch das Garagendach wurde 2019 erneuert und fachgerecht abgedichtet. Im Obergeschoss wurden zwei Schlafzimmer renoviert sowie das Badezimmer im Jahr 2024 vollständig erneuert und mit einem modernen Epoxidharzboden versehen. Das Haus wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar - ideal für einen schnellen Einzug ohne lange Wartezeiten. Lage Die Immobilie befindet sich in Zeitlofs im Landkreis Bad Kissingen - einer ruhigen und naturnahen Lage mit hohem Erholungswert. Umgeben von weitläufiger Natur genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Trubel der Stadt. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Grünen sowie ein familienfreundliches Wohnen mit viel Freiraum. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe vorhanden. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 5.
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A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet Ihnen außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf rund 380 m² Wohnfläche.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumstrukturen sowie die Deckenhöhen von über 3 Metern im Obergeschoss, die ein offenes und luftiges Wohngefühl schaffen.
Auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.700 m² genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe - ideal für Familien, die dem Alltag entfliehen und ihr eigenes kleines Paradies gestalten möchten.
Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen zwei genehmigte Kaminöfen, die aktuell betrieben werden und gerade in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente sorgen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen sowie vielseitige Verwendungsmöglichkeiten - ob Hobby, Lager oder Werkstatt.
Die vorhandene Ölheizung wurde im Jahr 2007 durch den Austausch des Brenners modernisiert und stellt eine solide Basis für die Beheizung der Immobilie dar.
Ein echtes Highlight ist der vorhandene, separat überdachte Poolbereich, der Ihnen wetterunabhängige Entspannung und Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür bietet.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert.
Im Erdgeschoss wurde das Büro im Jahr 2019 mit neuen Böden ausgestattet. Auch das Garagendach wurde 2019 erneuert und fachgerecht abgedichtet.
Im Obergeschoss wurden zwei Schlafzimmer renoviert sowie das Badezimmer im Jahr 2024 vollständig erneuert und mit einem modernen Epoxidharzboden versehen.
Das Haus wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar - ideal für einen schnellen Einzug ohne lange Wartezeiten. Lage Die Immobilie befindet sich in Zeitlofs im Landkreis Bad Kissingen - einer ruhigen und naturnahen Lage mit hohem Erholungswert. Umgeben von weitläufiger Natur genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Trubel der Stadt.
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Grünen sowie ein familienfreundliches Wohnen mit viel Freiraum. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe vorhanden. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024
