Rückersdorf, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1939** bietet auf drei Ebenen und rund **186 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das voll unterkellerte Haus steht auf einem ca. **478 m² großen Grundstück** und besticht durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, hohen Decken und einem nostalgischen Kachelofen.
**Überblick:*** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Windfang und Flur, der direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich führt. Eine separate Küche mit Durchreiche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
**Interieur:*** Das Obergeschoss beherbergt ein großes Familienbad mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken. Zudem finden Sie hier ein großzügiges Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit Ankleide und Balkonzugang. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere flexible Zimmer und eine private Sauna.
**Ausstattung:*** * Voll unterkellert mit Hobbyraum und Waschküche * Garage und drei Außenstellplätze * Terrasse und Garten * Balkon * Sauna * Neue Gasbrennwertheizung (2014) * Renoviertes Gäste-WC (2018) * Neue Dachdeckung und Dämmung (2021)
**Lage:*** Das Haus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Rückersdorf, idyllisch gelegen zwischen Nürnberg und Lauf an der Pegnitz. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Reichswald und Wiesen, während Supermärkte, Ärzte und Schulen bequem erreichbar sind. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Nürnberg schnell erreicht – perfekt für Pendler und Stadtliebhaber, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 bietet auf drei Ebenen und rund 186 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das voll unterkellerte Haus steht auf einem ca. 478 m² großen Grundstück und besticht durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, hohen Decken und einem nostalgischen Kachelofen.
Überblick:* Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Windfang und Flur, der direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich führt. Eine separate Küche mit Durchreiche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Interieur:* Das Obergeschoss beherbergt ein großes Familienbad mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken. Zudem finden Sie hier ein großzügiges Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit Ankleide und Balkonzugang. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere flexible Zimmer und eine private Sauna.
Ausstattung:*
Lage:* Das Haus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Rückersdorf, idyllisch gelegen zwischen Nürnberg und Lauf an der Pegnitz. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Reichswald und Wiesen, während Supermärkte, Ärzte und Schulen bequem erreichbar sind. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Nürnberg schnell erreicht – perfekt für Pendler und Stadtliebhaber, die das Beste aus beiden Welten suchen.
