Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses repräsentative Einfamilienhaus ist ein wahres Stück Geschichte und befindet sich in einer begehrten Lage in Nürnberg-Reichelsdorf.
**Überblick** Die charmante Altbauvilla aus dem Jahr **1943** wurde auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. **1.211 m²** errichtet und bietet auf ca. **166 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen viel Platz für Individualisten. Das Haus hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt und sucht Liebhaber, die bereit sind, dieses besondere Objekt zu modernisieren und ihm neues Leben einzuhauchen.
**Innenbereich** Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Parkett und hohen Decken. Das Erdgeschoss verfügt über eine separate Küche mit Zugang zu einem überdachten Freisitz, ein elegantes Wohn- und Esszimmer mit Flügeltüren sowie einen wunderschönen, 2003 angebauten Wintergarten mit Klimatisierung. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Balkonzugang, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit eigenem WC.
**Ausstattung** - **Holzpelletheizung** (2005) kombiniert mit Solaranlage - Geräumiger Keller mit zwei Vorratsräumen - **Garage** auf dem Grundstück - Überdachter Freisitz und Balkon - Wintergarten mit Klimatisierung - Separater Zugang zum Garten vom Keller
**Lage** Das Haus liegt im grünen und ruhigen Stadtteil Reichelsdorf, der dennoch hervorragend angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof Nürnberg-Reichelsdorf (S-Bahn S2) und die Autobahn A73 sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur, mit den Rednitzauen für Spaziergänge und Radtouren, macht die Lage besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses repräsentative Einfamilienhaus ist ein wahres Stück Geschichte und befindet sich in einer begehrten Lage in Nürnberg-Reichelsdorf.
Überblick Die charmante Altbauvilla aus dem Jahr 1943 wurde auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.211 m² errichtet und bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen viel Platz für Individualisten. Das Haus hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt und sucht Liebhaber, die bereit sind, dieses besondere Objekt zu modernisieren und ihm neues Leben einzuhauchen.
Innenbereich Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Parkett und hohen Decken. Das Erdgeschoss verfügt über eine separate Küche mit Zugang zu einem überdachten Freisitz, ein elegantes Wohn- und Esszimmer mit Flügeltüren sowie einen wunderschönen, 2003 angebauten Wintergarten mit Klimatisierung. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Balkonzugang, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit eigenem WC.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt im grünen und ruhigen Stadtteil Reichelsdorf, der dennoch hervorragend angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof Nürnberg-Reichelsdorf (S-Bahn S2) und die Autobahn A73 sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur, mit den Rednitzauen für Spaziergänge und Radtouren, macht die Lage besonders attraktiv.
