Weilerswist, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus in Euskirchen bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und mit **6 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine familienfreundliche Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen angenehm geschützten Garten.
**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ergänzt durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist der nachträglich angebaute Essbereich mit hoher Glasfront zum Garten, der einen hellen und offenen Lebensmittelpunkt schafft. Die Küche ist an diesen Bereich angeschlossen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Ein besonderer Komfort ist der gartenseitige Balkon auf dieser Etage.
**Besonderheiten** * **Ca. 140 m² Wohnfläche**, erweiterbar auf ca. 170 m² * **6 Zimmer** mit Potenzial für zusätzliche Wohnfläche im Dachgeschoss (ca. 30-40 m²) * **West ausgerichteter Garten** mit Terrasse, ideal für Familien und Gartenfreunde * **Balkon** im Obergeschoss * **Voll unterkellert** mit viel Stauraum * **Garage** und zusätzlicher Außenstellplatz
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnlage von Euskirchen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut.
Dieses gepflegte und solide Haus bietet mit seinem **interessanten Entwicklungspotenzial** die ideale Gelegenheit für Familien, die großzügig wohnen und ihre Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 4.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in Euskirchen bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und mit 6 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine familienfreundliche Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen angenehm geschützten Garten.
Innenbereich Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ergänzt durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist der nachträglich angebaute Essbereich mit hoher Glasfront zum Garten, der einen hellen und offenen Lebensmittelpunkt schafft. Die Küche ist an diesen Bereich angeschlossen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Ein besonderer Komfort ist der gartenseitige Balkon auf dieser Etage.
Besonderheiten
Lage Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnlage von Euskirchen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut.
Dieses gepflegte und solide Haus bietet mit seinem interessanten Entwicklungspotenzial die ideale Gelegenheit für Familien, die großzügig wohnen und ihre Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
