Zerf, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zerf! Dieses **projektierte Einfamilienhaus** bietet auf **176 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort für die ganze Familie. Die Immobilie zeichnet sich durch eine **innovative Effizienzhaus 40 Bauweise** mit 3-Scheiben-Isolierverglasung aus, die für ein energiebewusstes und kostensparendes Wohnen sorgt.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit **3 Schlafzimmern** und 3 Badezimmern, verteilt auf 2 Etagen. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Vollholzhaustür, wählbar Außenfensterbänke und eine hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Garantie. Die innovative Heiztechnik mit Kühlfunktion und Pollenfilter sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und ist ideal für Allergiker.
**Ausstattungshighlights:** * Energiesparhaus Effizienzhaus 40 * Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Moderne Heiztechnik inkl. Kühlfunktion * Hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Garantie * DGNB-Zertifikat in Gold und QNG-Zertifizierung
**Lage:** Das Haus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Zerf im Landkreis Trier-Saarburg. Die Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Die gute Anbindung an die B407 und A8 ermöglicht schnelle Wege nach Trier und Luxemburg. Die idyllische Lage im Hochwald bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 7 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zerf! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet auf 176 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für die ganze Familie. Die Immobilie zeichnet sich durch eine innovative Effizienzhaus 40 Bauweise mit 3-Scheiben-Isolierverglasung aus, die für ein energiebewusstes und kostensparendes Wohnen sorgt.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, verteilt auf 2 Etagen. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Vollholzhaustür, wählbar Außenfensterbänke und eine hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Garantie. Die innovative Heiztechnik mit Kühlfunktion und Pollenfilter sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und ist ideal für Allergiker.
Ausstattungshighlights:
Lage: Das Haus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Zerf im Landkreis Trier-Saarburg. Die Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Die gute Anbindung an die B407 und A8 ermöglicht schnelle Wege nach Trier und Luxemburg. Die idyllische Lage im Hochwald bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
