Sauerbruchstraße 3, Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem **beeindruckenden Einfamilienhaus** im begehrten Stadtteil Meyernberg von Bayreuth. Das im Jahr **1965 erbaute und umfassend renovierte** Anwesen bietet auf einem **ca. 1.439 m² großen Grundstück** luxuriöses Wohnen auf **ca. 250 m² Wohnfläche**, verteilt über drei Etagen.
**Hochwertige Ausstattung** prägt das Innere dieses Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen und edlem Granit- sowie Parkettboden. Die erst **7 Jahre alte Einbauküche** mit moderner Kochinsel ist ein Traum für jeden Hobbykoch und verfügt über direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen. Ein Gäste-Duschbad mit WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Insgesamt bietet das Haus **vier Schlafzimmer** und zwei elegante Badezimmer, die auf Komfort und Stil ausgelegt sind.
* **6,5 Zimmer** bieten viel Platz für die ganze Familie * **Zwei großzügige Terrassen** (Süd-Ausrichtung) mit Gartenblick * **Vollunterkellert** mit ca. 90 m² Nutzfläche und einem ca. 28 m² großen Hobbyraum * Kaminofen für behagliche Abende * Hochwertige Bodenbeläge wie Granit und Parkett
Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und charmanten Lage** in Meyernberg, Bayreuth. Die Umgebung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und Nähe zu Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Erholung. Ein Kindergarten ist nur etwa 1 km entfernt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet, und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Beste aus Stadtleben und idyllischer Ruhe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Meyernberg von Bayreuth. Das im Jahr 1965 erbaute und umfassend renovierte Anwesen bietet auf einem ca. 1.439 m² großen Grundstück luxuriöses Wohnen auf ca. 250 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen.
Hochwertige Ausstattung prägt das Innere dieses Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen und edlem Granit- sowie Parkettboden. Die erst 7 Jahre alte Einbauküche mit moderner Kochinsel ist ein Traum für jeden Hobbykoch und verfügt über direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen. Ein Gäste-Duschbad mit WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Insgesamt bietet das Haus vier Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, die auf Komfort und Stil ausgelegt sind.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und charmanten Lage in Meyernberg, Bayreuth. Die Umgebung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und Nähe zu Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Erholung. Ein Kindergarten ist nur etwa 1 km entfernt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet, und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Beste aus Stadtleben und idyllischer Ruhe.
