Lüneburg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses **umfangreich renovierte Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1955** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Lüneburgs im beliebten "Roten Feld". Die Immobilie wurde **2015** komplett aufgestockt und modernisiert, wodurch sie sich heute in einem **äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand** präsentiert. Mit ca. **134 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück von ca. **671 m²** bietet dieses Haus idealen Raum für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen.
**Innenbereich** Auf zwei Vollgeschossen verteilen sich **6 Zimmer**, darunter 5 Schlafzimmer, sowie zwei stilvoll ausgestattete Duschbäder im Erd- und Obergeschoss. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur **ca. 40 m² großen L-förmigen Sonnenterrasse** bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Zusätzlich stehen ca. **92 m² Nutzfläche** im Vollkeller zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Stauraum, Hobby oder Homeoffice bieten.
**Ausstattung** * **5 Schlafzimmer** * **2 Duschbäder** * **Ca. 40 m² Sonnenterrasse** * **Ca. 92 m² Nutzfläche im Vollkeller** * **Garage** * **Gepflegter Garten** * Hochwertige Ausstattung * Rotklinkerstil mit Krüppelwalmdach
**Lage** Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld nahe dem Kurpark Lüneburgs. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Angeboten ist nur ca. 900 Meter entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Leuphana Universität und zur Metropole Hamburg (ca. 30 Autominuten) machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDieses umfangreich renovierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Lüneburgs im beliebten "Roten Feld". Die Immobilie wurde 2015 komplett aufgestockt und modernisiert, wodurch sie sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Mit ca. 134 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 671 m² bietet dieses Haus idealen Raum für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen.
Innenbereich Auf zwei Vollgeschossen verteilen sich 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, sowie zwei stilvoll ausgestattete Duschbäder im Erd- und Obergeschoss. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 40 m² großen L-förmigen Sonnenterrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Zusätzlich stehen ca. 92 m² Nutzfläche im Vollkeller zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Stauraum, Hobby oder Homeoffice bieten.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld nahe dem Kurpark Lüneburgs. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Angeboten ist nur ca. 900 Meter entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Leuphana Universität und zur Metropole Hamburg (ca. 30 Autominuten) machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.
