Nienburg/Weser, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses außergewöhnliche Split-Level-Architektenhaus aus dem Jahr **1974** besticht durch seine einzigartige Architektur und eine Wohnfläche von **139,5 m²**.
**Überblick** Das Haus wurde 1974 erbaut und verfügt über ein erneuertes Zinkdach mit Isolierung sowie ein markantes Pultdach. Die Architektur mit mehreren halbgeschossig versetzten Ebenen schafft ein offenes und spannendes Raumgefühl. Es bietet eine besondere Gelegenheit, ein architektonisch anspruchsvolles Haus in dieser Qualität und Lage zu erwerben, mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu Neubauten.
**Innenbereich** Die Immobilie verteilt sich auf mehrere Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Gäste-WC, Flur mit Treppenhaus, Küche, ein großes Esszimmer und ein angrenzender Wintergarten. Die obere Ebene beherbergt das Wohnzimmer, ein Büro und ein Gästezimmer mit Waschbecken. Auf der unteren Ebene finden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, zwei weitere Schlafräume sowie ein Kinderbad. Der Keller bietet zusätzlichen Raum mit Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Heizungsraum sowie Außenzugang.
**Ausstattung** - **5 Schlafzimmer** und 2 Bäder - Garage mit Durchfahrt zum Garten - Wunderschöner, nicht einsehbarer Garten als private Oase - Wintergarten - Keller mit Hobbyraum - Ideal für Homeoffice-Bereiche
**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Nienburg (Weser) mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso die Innenstadt und der Bahnhof. Die gute Verkehrsanbindung Richtung Hannover und Bremen sowie die Nähe zur Weser mit hohem Freizeitwert runden das attraktive Angebot ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Split-Level-Architektenhaus aus dem Jahr 1974 besticht durch seine einzigartige Architektur und eine Wohnfläche von 139,5 m².
Überblick Das Haus wurde 1974 erbaut und verfügt über ein erneuertes Zinkdach mit Isolierung sowie ein markantes Pultdach. Die Architektur mit mehreren halbgeschossig versetzten Ebenen schafft ein offenes und spannendes Raumgefühl. Es bietet eine besondere Gelegenheit, ein architektonisch anspruchsvolles Haus in dieser Qualität und Lage zu erwerben, mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu Neubauten.
Innenbereich Die Immobilie verteilt sich auf mehrere Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Gäste-WC, Flur mit Treppenhaus, Küche, ein großes Esszimmer und ein angrenzender Wintergarten. Die obere Ebene beherbergt das Wohnzimmer, ein Büro und ein Gästezimmer mit Waschbecken. Auf der unteren Ebene finden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, zwei weitere Schlafräume sowie ein Kinderbad. Der Keller bietet zusätzlichen Raum mit Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Heizungsraum sowie Außenzugang.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Nienburg (Weser) mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso die Innenstadt und der Bahnhof. Die gute Verkehrsanbindung Richtung Hannover und Bremen sowie die Nähe zur Weser mit hohem Freizeitwert runden das attraktive Angebot ab.
