Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Burgblick

Dieses **moderne Einfamilienhaus** wurde **2013 erbaut** und besticht durch seine **flexible Nutzungsmöglichkeit** – ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Einkommen, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten. Auf **ca. 180 m² Wohnfläche** und einem **ca. 644 m² großen Grundstück** bietet es viel Raum und Komfort.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine großzügige Diele, die die beiden Wohneinheiten verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung mit offenem Wohn-/Kochbereich, Schlafzimmer und modernem Bad. Das Obergeschoss bietet auf ca. 95 m² den Hauptwohnbereich mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, Abstellraum, einem modernen Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen in beiden Einheiten für helle und freundliche Räume.

**Ausstattung** * **5+kk Zimmer** * **2 Badezimmer**, 1 Gäste-WC * Moderne Luft-Wärmepumpe für niedrige Energiekosten * Hochwertige Bauweise und sehr gepflegter Zustand * **Ca. 644 m² Grundstück** mit Gewächshaus, Geräteschuppen und überdachtem Wäschebereich * **Garage und zwei Außenstellplätze** * Terrasse mit ca. 13 m² Fläche, Garten mit ca. 215 m²

**Lage** Das Haus befindet sich in Hechingen mit **freiem Blick auf die Burg Hohenzollern**. Die Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, ÖPNV) ist im Umkreis von 5 km gut erreichbar. Die Anbindung an die B27 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Tübingen und Balingen. Die naturnahe Umgebung und der beeindruckende Burgblick verleihen der Lage eine besondere Wohnqualität.