Admannshagen-Bargeshagen, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Elmenhorst/Lichtenhagen, ein wahres Liebhaberstück mit **historischem Charme** und **enormem Ausbaupotenzial**. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr **1821 erbaut** und ist Teil des denkmalgeschützten Ortskerns von Lichtenhagen Dorf. Mit rund **130 m² Wohnfläche** und einem Grundstück, das viel Raum für Entfaltung bietet, wartet dieses Haus auf kreative Köpfe, die bereit sind, ihm neues Leben einzuhauchen.
Das Haus besteht zu zwei Dritteln aus Fachwerk und bedarf einer umfassenden Sanierung. Derzeit verfügt es über 6 Zimmer und bietet durch den teilweise ausgebauten Grundriss viel Gestaltungsspielraum. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung für zwei Gauben erleichtert den Ausbau des Dachgeschosses und kann die realisierbare Wohn- und Nutzfläche auf **ca. 300 m²** erweitern. Das angrenzende Nebengebäude, eine ehemalige Ölmühle, bietet zusätzlichen Platz für Abstellflächen oder weiteres Ausbaupotenzial.
**Wichtige Merkmale:** * Baujahr: **1821** * Wohnfläche: ca. **130 m²** (erweiterbar auf ca. 300 m²) * Zimmer: **6+** * Grundstück: Großzügig * Zustand: **Umfassende Sanierung erforderlich** * Besonderheit: Denkmalschutz, Fachwerkhaus * Nebengebäude mit Ausbaupotenzial
Die Lage in Elmenhorst/Lichtenhagen ist unschlagbar. Genießen Sie die Nähe zur Ostsee und zur Hansestadt Rostock. Die Umgebung besticht durch Landschaftsschutzgebiete, Küstenwald und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Eine gute Anbindung an Rostock und Warnemünde durch Buslinien und Radwege sorgt für Mobilität. Hier leben Sie dort, wo andere Urlaub machen – eine seltene Gelegenheit für ein Objekt mit Geschichte und Zukunft.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 1.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciEntdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Elmenhorst/Lichtenhagen, ein wahres Liebhaberstück mit historischem Charme und enormem Ausbaupotenzial. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1821 erbaut und ist Teil des denkmalgeschützten Ortskerns von Lichtenhagen Dorf. Mit rund 130 m² Wohnfläche und einem Grundstück, das viel Raum für Entfaltung bietet, wartet dieses Haus auf kreative Köpfe, die bereit sind, ihm neues Leben einzuhauchen.
Das Haus besteht zu zwei Dritteln aus Fachwerk und bedarf einer umfassenden Sanierung. Derzeit verfügt es über 6 Zimmer und bietet durch den teilweise ausgebauten Grundriss viel Gestaltungsspielraum. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung für zwei Gauben erleichtert den Ausbau des Dachgeschosses und kann die realisierbare Wohn- und Nutzfläche auf ca. 300 m² erweitern. Das angrenzende Nebengebäude, eine ehemalige Ölmühle, bietet zusätzlichen Platz für Abstellflächen oder weiteres Ausbaupotenzial.
Wichtige Merkmale:
Die Lage in Elmenhorst/Lichtenhagen ist unschlagbar. Genießen Sie die Nähe zur Ostsee und zur Hansestadt Rostock. Die Umgebung besticht durch Landschaftsschutzgebiete, Küstenwald und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Eine gute Anbindung an Rostock und Warnemünde durch Buslinien und Radwege sorgt für Mobilität. Hier leben Sie dort, wo andere Urlaub machen – eine seltene Gelegenheit für ein Objekt mit Geschichte und Zukunft.
