Kalefeld, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1830 in Seesen OT Münchehof bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Das historische Fachwerkhaus wurde 1928 durch einen Anbau erweitert und bietet **erhebliche Ausbaureserven**.
Die Immobilie ist aktuell als Einfamilienhaus genutzt, verfügt jedoch über eine separate, vermietete Wohneinheit im Obergeschoss. Eine Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus ist denkbar und eröffnet **zusätzliches Entwicklungspotenzial**.
**Besondere Merkmale:** * Ursprüngliches Fachwerkhaus von 1830 mit Anbau von 1928 * Separate, vermietete Wohneinheit im Obergeschoss * Zwei massive Garagen (Baujahr 1998) mit elektrischem Torantrieb * Gepflegter Außenbereich mit Garten, Terrasse und Gartenhäuschen * **Ca. 220 m² Wohnfläche**
**Lage:** Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Münchehof der Stadt Seesen, am nordwestlichen Harzrand. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zu den bewaldeten Harzbergen. Im Ort sind Kindergarten und Grundschule vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen finden sich im nahegelegenen Seesen. Die Anbindung an die B243 und die A7 ist sehr gut, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
**Kaufpreis:** **59.000 EUR**
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1830 in Seesen OT Münchehof bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Das historische Fachwerkhaus wurde 1928 durch einen Anbau erweitert und bietet erhebliche Ausbaureserven.
Die Immobilie ist aktuell als Einfamilienhaus genutzt, verfügt jedoch über eine separate, vermietete Wohneinheit im Obergeschoss. Eine Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus ist denkbar und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Besondere Merkmale:
Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Münchehof der Stadt Seesen, am nordwestlichen Harzrand. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zu den bewaldeten Harzbergen. Im Ort sind Kindergarten und Grundschule vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen finden sich im nahegelegenen Seesen. Die Anbindung an die B243 und die A7 ist sehr gut, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Kaufpreis: 59.000 EUR
