Historisches Reetdachhaus mit Baulandpotenzial in Uelvesbüll

Entdecken Sie dieses charmante Reetdachhaus in idyllischer Lage von Uelvesbüll, Nordfriesland. Das **historische Einfamilienhaus** mit 173 m² Wohnfläche und 109 m² Nutzfläche befindet sich auf einem **großzügigen Grundstück von 2.606 m²**, das sich über zwei Flurstücke erstreckt. Ein besonderes Highlight ist das **752 m² große Flurstück**, das laut Gemeindesatzung als potenzielles Bauland ausgewiesen ist und somit **erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten** bietet.

Das Haus besticht durch seinen nordfriesischen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ofen, der Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum Wintergarten bietet. Ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad (2023), eine Küche mit Speisekammer sowie ein flexibles Zimmer für Büro oder Gäste ergänzen das Angebot. Ein angrenzender Abstellraum mit separatem Zugang sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls bewohnbar und verfügt über einen weiteren Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein Zimmer, ideal für erweiterte Familienmitglieder oder als separate Wohneinheit.

**Besonderheiten:** * **2.606 m² Grundstücksfläche** mit zwei Flurstücken * **Potenzielles Bauland** (752 m²) * **173 m² Wohnfläche** und 109 m² Nutzfläche * **Wintergarten** und **Südterrasse** * **Garage** mit zwei Stellplätzen und Nebenräumen * **Historischer Reetdach-Charme** * **Modernisiertes Duschbad** im EG (2023)

Die Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Porrendeich, nahe dem Naturschutzgebiet und dem Wattenmeer. Die Nordsee und der Strand von Sankt Peter-Ording sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet Naturverbundenheit, Weitblick und ideale Bedingungen für Radtouren und Erholung. Schulen und Kindergärten befinden sich in den Nachbarorten, eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsnetze ist gegeben.