Oberwang, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses **neuwertige Einfamilienhaus** in Burghausen bietet auf ca. **260 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen **930 m² Grundstück** in zentraler Lage und besticht durch eine moderne Architektur mit Hell-Dunkel-Kontrasten.
**Hochwertige Ausstattung** im Innenbereich mit Marmor- und Fliesenböden sowie einem modernen Bad-Design sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Eine moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Haus, inklusive des voll unterkellerten Bereichs, verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine **Buderus Luft-Wärmepumpe**.
Besonders hervorzuheben ist die **moderne Photovoltaikanlage mit 13 kWp** und Batteriespeicher, die für äußerst niedrige Energie- und Heizkosten sorgt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores und Jalousien sowie ein Glasfaseranschluss.
Die Immobilie verfügt über eine massive Doppelgarage (ca. 47 m²) mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stauraum. Der Garten bietet eine überdachte Terrasse, eine errichtete Bodenplatte für ein Gartenhaus mit Anschlüssen und eine Betonmauer als Einfriedung. Die Lage in Hochburg-Ach ist hervorragend ausgebaut mit guter Infrastruktur und kurzer Entfernung zur Grenzstadt Burghausen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 15.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses neuwertige Einfamilienhaus in Burghausen bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 930 m² Grundstück in zentraler Lage und besticht durch eine moderne Architektur mit Hell-Dunkel-Kontrasten.
Hochwertige Ausstattung im Innenbereich mit Marmor- und Fliesenböden sowie einem modernen Bad-Design sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Eine moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Haus, inklusive des voll unterkellerten Bereichs, verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine Buderus Luft-Wärmepumpe.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Photovoltaikanlage mit 13 kWp und Batteriespeicher, die für äußerst niedrige Energie- und Heizkosten sorgt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores und Jalousien sowie ein Glasfaseranschluss.
Die Immobilie verfügt über eine massive Doppelgarage (ca. 47 m²) mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stauraum. Der Garten bietet eine überdachte Terrasse, eine errichtete Bodenplatte für ein Gartenhaus mit Anschlüssen und eine Betonmauer als Einfriedung. Die Lage in Hochburg-Ach ist hervorragend ausgebaut mit guter Infrastruktur und kurzer Entfernung zur Grenzstadt Burghausen.
