Oberzent, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Oberzent, DE, präsentiert sich als klassische Hofreite mit vielseitigem Nutzungspotenzial und beeindruckendem Entwicklungsspielraum. Das Ensemble besteht aus einem historischen Fachwerkhaus, erbaut ca. 1740, und einer großzügigen, dreigeschossigen Scheune, getrennt durch einen charmanten Innenhof.
Das Fachwerkhaus ist restaurierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis für eine behutsame Sanierung. Teile des Fachwerks sind bereits freigelegt, und einige Räume sind nutzbar. **Kein Denkmalschutz** eröffnet alternative Nutzungskonzepte oder sogar einen Abriss mit Neubau.
Die Scheune überzeugt durch ihre Größe und massive Bauweise. Sie bietet auf drei Etagen enorme Flächenreserven, eine voll ausgestattete Werkstatt mit Hebebühne für bis zu zwei Fahrzeuge sowie umfangreiche Abstell- und Lagerflächen. Ideal für Handwerker, Gewerbe oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
**Besonderes Highlight**: Ein ca. 4.000 m² großes, nahezu ebenerdiges Wiesengrundstück mit unverbaubarem Blick in die Natur. Der liebevoll angelegte Gartenbereich ist ideal für Tierhaltung, da das Grundstück vollständig eingezäunt ist. Eine separate Zufahrt von der Rückseite sorgt für zusätzliche Flexibilität.
**Lage**: Attraktive, naturnahe Wohnlage im Stadtteil Beerfelden, eingebettet in die Mittelgebirgslandschaft des Odenwaldes. Ruhige Struktur, viel Grün und hohe Lebensqualität. Direkte Nähe zu Wiesen, Feldern und Wäldern. **Gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten im Ort. **Gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Städte wie Erbach und Michelstadt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Anwesen in Oberzent, DE, präsentiert sich als klassische Hofreite mit vielseitigem Nutzungspotenzial und beeindruckendem Entwicklungsspielraum. Das Ensemble besteht aus einem historischen Fachwerkhaus, erbaut ca. 1740, und einer großzügigen, dreigeschossigen Scheune, getrennt durch einen charmanten Innenhof.
Das Fachwerkhaus ist restaurierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis für eine behutsame Sanierung. Teile des Fachwerks sind bereits freigelegt, und einige Räume sind nutzbar. Kein Denkmalschutz eröffnet alternative Nutzungskonzepte oder sogar einen Abriss mit Neubau.
Die Scheune überzeugt durch ihre Größe und massive Bauweise. Sie bietet auf drei Etagen enorme Flächenreserven, eine voll ausgestattete Werkstatt mit Hebebühne für bis zu zwei Fahrzeuge sowie umfangreiche Abstell- und Lagerflächen. Ideal für Handwerker, Gewerbe oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Besonderes Highlight: Ein ca. 4.000 m² großes, nahezu ebenerdiges Wiesengrundstück mit unverbaubarem Blick in die Natur. Der liebevoll angelegte Gartenbereich ist ideal für Tierhaltung, da das Grundstück vollständig eingezäunt ist. Eine separate Zufahrt von der Rückseite sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Lage: Attraktive, naturnahe Wohnlage im Stadtteil Beerfelden, eingebettet in die Mittelgebirgslandschaft des Odenwaldes. Ruhige Struktur, viel Grün und hohe Lebensqualität. Direkte Nähe zu Wiesen, Feldern und Wäldern. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten im Ort. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Städte wie Erbach und Michelstadt.
