Heidenheim an der Brenz, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Heidenheim an der Brenz besticht durch seinen historischen Charakter, der mit soliden Modernisierungen aus dem Jahr **1986** verbunden ist. Auf einem **265 m²** großen Grundstück gelegen, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien und verfügt über einen schönen Garten.
Das Haus wurde ursprünglich **1891 erbaut** und verbindet klassische Architektur mit einem gewachsenen Wohnumfeld. Umfangreiche Renovierungen im Jahr 1986 umfassten die Erneuerung der Elektrik und sanitären Anlagen. Zusätzlichen Komfort bietet ein praktischer Außenaufzug, der die Terrasse direkt mit der Küche bzw. dem Esszimmer verbindet und bei Bedarf rückbaubar ist. Die Fenster wurden 1993 erneuert und die Gastherme Anfang der 2000er-Jahre.
**Highlights auf einen Blick:** * Historischer Charme (Baujahr 1891) * Umfassende Modernisierungen (Elektrik, Sanitär 1986) * Praktischer Außenaufzug * Eigener Garten auf 265 m² Grundstück * Zentrale Lage mit ca. 4 Gehminuten zur Innenstadt
Die Immobilie befindet sich in **Heidenheim an der Brenz**, einer Stadt, die eine gelungene Mischung aus Natur, Wirtschaftskraft und Lebensqualität bietet. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sowie die Nähe zur Schwäbischen Alb machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Schloss Hellenstein, das Wahrzeichen der Stadt, ist ebenfalls leicht erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 29.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Heidenheim an der Brenz besticht durch seinen historischen Charakter, der mit soliden Modernisierungen aus dem Jahr 1986 verbunden ist. Auf einem 265 m² großen Grundstück gelegen, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien und verfügt über einen schönen Garten.
Das Haus wurde ursprünglich 1891 erbaut und verbindet klassische Architektur mit einem gewachsenen Wohnumfeld. Umfangreiche Renovierungen im Jahr 1986 umfassten die Erneuerung der Elektrik und sanitären Anlagen. Zusätzlichen Komfort bietet ein praktischer Außenaufzug, der die Terrasse direkt mit der Küche bzw. dem Esszimmer verbindet und bei Bedarf rückbaubar ist. Die Fenster wurden 1993 erneuert und die Gastherme Anfang der 2000er-Jahre.
Highlights auf einen Blick:
Die Immobilie befindet sich in Heidenheim an der Brenz, einer Stadt, die eine gelungene Mischung aus Natur, Wirtschaftskraft und Lebensqualität bietet. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sowie die Nähe zur Schwäbischen Alb machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Schloss Hellenstein, das Wahrzeichen der Stadt, ist ebenfalls leicht erreichbar.
