Filderstadt, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses einzigartige, **denkmalgeschützte Fachwerkhaus** aus dem Jahr **1584** in Filderstadt-Plattenhardt, das zum Verkauf steht. Mit einer Wohnfläche von ca. **136 m²** auf einem ca. **215 m²** großen Grundstück bietet dieses historische Anwesen viel Raum für individuelle Entfaltung.
Das Erdgeschoss, das ca. 84 m² umfasst, ist mit zwei miteinander verbundenen Zimmern, einer Wohnküche, einer Speisekammer und einem Bad mit Wanne gut nutzbar. Vorhandene Holzöfen sorgen für wohlige Wärme. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 45 m² plus Spitzboden erhebliches Ausbaupotenzial für zusätzliche Zimmer, eine separate Wohneinheit oder die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
**Besondere Merkmale**: * Historisches Fachwerkhaus (Baujahr 1584) * Ca. 136 m² Wohnfläche, ca. 215 m² Grundstück * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Großer, von außen zugänglicher Gewölbekeller * Gartenanteil und Terrasse * 1 Stellplatz * Provisionsfrei direkt vom Anbieter
Die **zentrale und dennoch ruhige Lage** in Filderstadt-Plattenhardt kombiniert historische Ortsstruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Anliegerstraße, umgeben von Grünflächen, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die Nähe zum Raum Stuttgart und die reizvolle Kombination aus Ortsnähe und ruhigem Wohnumfeld machen diese Lage besonders attraktiv.
Dieses Objekt richtet sich an Liebhaber historischer Bausubstanz, die bereit sind, das Potenzial dieses einzigartigen Hauses weiterzuentwickeln. Ob als Eigennutzung, Sanierungsprojekt oder Kapitalanlage – die Denkmalschutz-AfA bietet zusätzliche interessante Aspekte. Ein **solides Fundament** für Ihr individuelles Projekt mit Geschichte.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciEntdecken Sie dieses einzigartige, denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1584 in Filderstadt-Plattenhardt, das zum Verkauf steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² auf einem ca. 215 m² großen Grundstück bietet dieses historische Anwesen viel Raum für individuelle Entfaltung.
Das Erdgeschoss, das ca. 84 m² umfasst, ist mit zwei miteinander verbundenen Zimmern, einer Wohnküche, einer Speisekammer und einem Bad mit Wanne gut nutzbar. Vorhandene Holzöfen sorgen für wohlige Wärme. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 45 m² plus Spitzboden erhebliches Ausbaupotenzial für zusätzliche Zimmer, eine separate Wohneinheit oder die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Besondere Merkmale:
Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Filderstadt-Plattenhardt kombiniert historische Ortsstruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Anliegerstraße, umgeben von Grünflächen, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die Nähe zum Raum Stuttgart und die reizvolle Kombination aus Ortsnähe und ruhigem Wohnumfeld machen diese Lage besonders attraktiv.
Dieses Objekt richtet sich an Liebhaber historischer Bausubstanz, die bereit sind, das Potenzial dieses einzigartigen Hauses weiterzuentwickeln. Ob als Eigennutzung, Sanierungsprojekt oder Kapitalanlage – die Denkmalschutz-AfA bietet zusätzliche interessante Aspekte. Ein solides Fundament für Ihr individuelles Projekt mit Geschichte.
