Großzügiges Einfamilienhaus mit Parkgrundstück in Oederquart

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage von Oederquart bietet mit rund **332 m² Wohnfläche** und ca. **523 m² Gesamt-Nutzfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für gemeinsames Wohnen mit Freunden, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung – die Immobilie bietet maximale Flexibilität und Privatsphäre dank separater Eingänge und Terrassen für die einzelnen Wohneinheiten.

Das Innere des Hauses besticht durch eine warme Atmosphäre mit sichtbaren Holzbalken, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Insgesamt stehen Ihnen **acht Zimmer**, fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer zur Verfügung. Behagliche Wärme spenden Kamin- und Kachelöfen, teilweise wasserführend. Ein Teil des Dachgeschosses bietet zusätzliche Nutzungs- oder Ausbaureserven.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück von ca. **5.565 m²** mit parkähnlichem Charakter * Mehrere Terrassenbereiche für individuelle Rückzugsorte * Separate Eingänge zu den Wohneinheiten * Sichtbare Holzbalken und Kamin-/Kachelöfen für gemütliche Atmosphäre * Zusätzlicher Schuppen mit Werkstatt * Energieausweis: Bedarfsausweis, **Energieeffizienzklasse D**, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr **1945**

Die Lage in Oederquart verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar, was die Immobilie **familienfreundlich** macht. Die Anbindung an Cuxhaven (ca. 40 km) und Hamburg (ca. 60 km) ist gut. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Ausflüge an die Elbe sind direkt vor der Haustür möglich. Das lebendige Dorfleben und die engagierte Dorfgemeinschaft runden das Angebot ab.