Schwabmünchen, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Ein Zuhause, das Familienherzen höherschlagen lässt! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in **attraktiver Lage von Schwabmünchen** bietet mit ca. **155 m² Wohnfläche** und einem **ca. 1.312 m² großen Grundstück** viel Platz für Ihre Familie.
**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen durchdachten Schnitt und die laufende Instandhaltung. Es bietet ein ideales Umfeld für Familien, die sowohl Wert auf Platz als auch auf eine gute Infrastruktur legen. Das Haus wurde laufend instandgehalten und schafft gleichzeitig die perfekte Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen.
**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Eine Küche mit Speisekammer, ein Flur mit Garderobe und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer, zwei flexible Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein Badezimmer.
**Ausstattung** * **Garage und Carport** vorhanden * **Großzügiger Garten** mit altem Baumbestand * Zusätzliche Lager- und Werkstatträume im Untergeschoss * Potenzial für weitere Bebauung (vorbehaltlich Genehmigung)
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Lage** der Kleinstadt Schwabmünchen, südlich von Augsburg. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einer **sehr guten Verkehrsanbindung** (B17, A96, A8) kombiniert mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (Singold, Stadtgarten, Luitpoldpark, Westliche Wälder) macht diese Lage besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciEin Zuhause, das Familienherzen höherschlagen lässt! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Schwabmünchen bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche und einem ca. 1.312 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Familie.
Übersicht Das Haus besticht durch seinen durchdachten Schnitt und die laufende Instandhaltung. Es bietet ein ideales Umfeld für Familien, die sowohl Wert auf Platz als auch auf eine gute Infrastruktur legen. Das Haus wurde laufend instandgehalten und schafft gleichzeitig die perfekte Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen.
Innenbereich Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Eine Küche mit Speisekammer, ein Flur mit Garderobe und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer, zwei flexible Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein Badezimmer.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage der Kleinstadt Schwabmünchen, südlich von Augsburg. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einer sehr guten Verkehrsanbindung (B17, A96, A8) kombiniert mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (Singold, Stadtgarten, Luitpoldpark, Westliche Wälder) macht diese Lage besonders attraktiv.
