Hinter den Höfen 1, Sontra, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem **geräumigen Einfamilienhaus** in Sontra, das mit seiner **offenen und lichtdurchfluteten Gestaltung** überzeugt und ideal für Familien ist. Dieses Haus bietet mit seinen **fünf Zimmern** und einer Wohnfläche von **134 m²** ausreichend Platz für alle Bewohner, um sich wohlzufühlen und bleibende Werte zu schaffen.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch eine offen gestaltete Diele, die direkt in ein großzügig angelegtes, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke führt. Die Küche bietet ebenfalls viel Platz für gemeinsame Familienfrühstücke. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere große Räume, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen. Die **individuelle Grundrissgestaltung** ist möglich, um Ihre persönlichen Wünsche zu erfüllen.
**Ausstattung:** Das Haus wird Stein auf Stein massiv gebaut und umfasst zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie eine **Fußbodenheizung**, eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe**, Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden im gesamten Haus. Eine Vorrüstung für eine Photovoltaik-Anlage und ein umfangreiches Elektropaket inklusive Vorrüstung für ein E-Auto sind ebenfalls vorhanden. Die Sanitäranlagen sind modern gestaltet, inklusive einer bodengleichen Dusche. Ein Küchengutschein ist Teil des Angebots. Die KfW fördert den Bau mit vergünstigten Darlehen.
**Lage:** Das Haus befindet sich im Baugebiet "Hinter den Höfen" "Auf der Spitze" in Sontra-Wichmannshausen, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil im Werra-Meißner-Kreis. Wichmannshausen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte und Freizeitmöglichkeiten. Die Grundstücke sind erschlossen und bieten eine **herrliche Aussicht zum Meissner**.
**Sonstiges:** Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück. Weitere Grundstücke in unterschiedlicher Größe stehen zur Verfügung. Eine individuelle Beratung und Grundstückssuche ist selbstverständlich möglich. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in Ihrem geräumigen Einfamilienhaus in Sontra, das mit seiner offenen und lichtdurchfluteten Gestaltung überzeugt und ideal für Familien ist. Dieses Haus bietet mit seinen fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 134 m² ausreichend Platz für alle Bewohner, um sich wohlzufühlen und bleibende Werte zu schaffen.
Innenbereich: Das Erdgeschoss besticht durch eine offen gestaltete Diele, die direkt in ein großzügig angelegtes, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke führt. Die Küche bietet ebenfalls viel Platz für gemeinsame Familienfrühstücke. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere große Räume, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen. Die individuelle Grundrissgestaltung ist möglich, um Ihre persönlichen Wünsche zu erfüllen.
Ausstattung: Das Haus wird Stein auf Stein massiv gebaut und umfasst zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden im gesamten Haus. Eine Vorrüstung für eine Photovoltaik-Anlage und ein umfangreiches Elektropaket inklusive Vorrüstung für ein E-Auto sind ebenfalls vorhanden. Die Sanitäranlagen sind modern gestaltet, inklusive einer bodengleichen Dusche. Ein Küchengutschein ist Teil des Angebots. Die KfW fördert den Bau mit vergünstigten Darlehen.
Lage: Das Haus befindet sich im Baugebiet "Hinter den Höfen" "Auf der Spitze" in Sontra-Wichmannshausen, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil im Werra-Meißner-Kreis. Wichmannshausen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte und Freizeitmöglichkeiten. Die Grundstücke sind erschlossen und bieten eine herrliche Aussicht zum Meissner.
Sonstiges: Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück. Weitere Grundstücke in unterschiedlicher Größe stehen zur Verfügung. Eine individuelle Beratung und Grundstückssuche ist selbstverständlich möglich. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
