Lappersdorf, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1975** und gelegen auf einem großzügigen **998 m²** Grundstück in Lappersdorf. Mit ca. **215,32 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen, bietet diese Immobilie außergewöhnlichen Wohnkomfort und eine besondere Architektur.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine angrenzende Küche mit Speisekammer, ein Gästezimmer/Büro, ein Gäste-WC und eine Garderobe vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich), ein Tageslichtbad und ein separates WC. Das ausgebaute Untergeschoss beherbergt neben Abstell- und Technikräumen (Gasheizung von Vaillant) eine private Wellnessoase mit **Indoor-Pool inklusive Gegenstromanlage und Sauna**.
**Ausstattung:** * Freistehendes Einfamilienhaus * Ca. 215,32 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (5+kk Disposition) * Großzügiges Grundstück von 998 m² * Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und Sauna * Sonnige Terrasse mit Blick in den Garten * Doppelgarage mit elektrischem Tor * Gasheizung (Vaillant) * Ausgebautes Untergeschoss * Viel Privatsphäre im eingewachsenen Garten
**Lage:** Das Haus befindet sich in Lappersdorf/Lorenzen, einer attraktiven Lage mit exzellenter Infrastruktur nahe Regensburg. Die Anbindung an die A93 und den öffentlichen Nahverkehr (RVV) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Fluss Regen und zur Stadt Regensburg bietet eine hohe Lebensqualität.
Dieses Objekt ist ideal für Familien, die das Besondere suchen und Wert auf großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage legen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1975 und gelegen auf einem großzügigen 998 m² Grundstück in Lappersdorf. Mit ca. 215,32 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen, bietet diese Immobilie außergewöhnlichen Wohnkomfort und eine besondere Architektur.
Innenbereich: Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine angrenzende Küche mit Speisekammer, ein Gästezimmer/Büro, ein Gäste-WC und eine Garderobe vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich), ein Tageslichtbad und ein separates WC. Das ausgebaute Untergeschoss beherbergt neben Abstell- und Technikräumen (Gasheizung von Vaillant) eine private Wellnessoase mit Indoor-Pool inklusive Gegenstromanlage und Sauna.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in Lappersdorf/Lorenzen, einer attraktiven Lage mit exzellenter Infrastruktur nahe Regensburg. Die Anbindung an die A93 und den öffentlichen Nahverkehr (RVV) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Fluss Regen und zur Stadt Regensburg bietet eine hohe Lebensqualität.
Dieses Objekt ist ideal für Familien, die das Besondere suchen und Wert auf großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage legen.
