Lingen (Ems), Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Lingen (Ems), nur eine Gehminute vom Telgenkampsee entfernt. Auf einem **großzügigen Grundstück von 756 m²** bietet dieses Haus mit **110 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** viel Platz für Familien und Paare, die das Besondere suchen.
**Überblick** Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Es wurde über die Jahre hinweg laufend renoviert und bietet eine solide Basis, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die **ruhige und dennoch zentrale Lage** macht es zu einem idealen Wohnort.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer, das nahtlos in einen Essbereich übergeht und einen **wunderschönen Blick auf die überdachte Terrasse und den Garten** freigibt. Eine geräumige Küche, ein Gäste-WC und ein flexibel nutzbarer Raum (Büro/Kinderzimmer) vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet **zusätzliche Nutzfläche** für Ihre individuellen Bedürfnisse.
**Ausstattung** * **2 Terrassen** und eine überdachte Terrasse * Heller Garten mit viel Platz für Freizeitaktivitäten * Teilweise ausgebautes Dachgeschoss * Keller mit weiterer Nutzfläche * **Nach und nach renoviert** * **1 Badezimmer und 1 Gäste-WC**
**Lage** Die Lage am Telgenkamp in Lingen ist ein echtes Highlight. Sie wohnen **zentral und doch ruhig** in einem gepflegten Wohnumfeld, mit dem Telgenkampsee direkt vor der Haustür – perfekt für Spaziergänge und Erholung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, und das Stadtzentrum von Lingen mit vielfältigen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Lingen (Ems), nur eine Gehminute vom Telgenkampsee entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von 756 m² bietet dieses Haus mit 110 m² Wohnfläche und 4 Zimmern viel Platz für Familien und Paare, die das Besondere suchen.
Überblick Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Es wurde über die Jahre hinweg laufend renoviert und bietet eine solide Basis, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht es zu einem idealen Wohnort.
Innenbereich Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer, das nahtlos in einen Essbereich übergeht und einen wunderschönen Blick auf die überdachte Terrasse und den Garten freigibt. Eine geräumige Küche, ein Gäste-WC und ein flexibel nutzbarer Raum (Büro/Kinderzimmer) vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ausstattung
Lage Die Lage am Telgenkamp in Lingen ist ein echtes Highlight. Sie wohnen zentral und doch ruhig in einem gepflegten Wohnumfeld, mit dem Telgenkampsee direkt vor der Haustür – perfekt für Spaziergänge und Erholung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, und das Stadtzentrum von Lingen mit vielfältigen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
