Neudenau, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses **moderne Einfamilienhausprojekt** in Neudenau bietet auf einem **620 m² großen Grundstück** vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer individuellen Wohnideen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **181,79 m²** und einer Raumhöhe von 2,75 m verteilen sich fünf helle Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder flexibel auf zwei Ebenen.
Das Haus besticht durch sein zeitgemäßes Design und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während dreifach verglaste Fenster und Aluminiumrollläden Energieeffizienz und Sicherheit gewährleisten. Die **umweltfreundliche Erdwärmepumpe** nach KfW55-Standard reduziert Betriebskosten und schont die Umwelt. Hochwertiger Laminatboden und pflegeleichte Fliesen schaffen ein behagliches Wohngefühl.
**Übersicht:*** * Wohnfläche: ca. 181,79 m² * Grundstück: ca. 620 m² * Zimmer: 5 * Schlafzimmer: 3 * Badezimmer: 2 * Gäste-WC: 1 * Energieeffizienz: KfW55 Standard mit Erdwärmepumpe * Bodentiefe Fenster * Aluminiumrollläden
**Lage:*** Das Einfamilienhaus entsteht im idyllischen Neudenau, einer ruhigen Gemeinde mit naturnahem Flair und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote sind direkt vor Ort. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelles Erreichen umliegender Städte. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses moderne Einfamilienhausprojekt in Neudenau bietet auf einem 620 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer individuellen Wohnideen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,79 m² und einer Raumhöhe von 2,75 m verteilen sich fünf helle Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder flexibel auf zwei Ebenen.
Das Haus besticht durch sein zeitgemäßes Design und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während dreifach verglaste Fenster und Aluminiumrollläden Energieeffizienz und Sicherheit gewährleisten. Die umweltfreundliche Erdwärmepumpe nach KfW55-Standard reduziert Betriebskosten und schont die Umwelt. Hochwertiger Laminatboden und pflegeleichte Fliesen schaffen ein behagliches Wohngefühl.
Übersicht:*
Lage:* Das Einfamilienhaus entsteht im idyllischen Neudenau, einer ruhigen Gemeinde mit naturnahem Flair und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote sind direkt vor Ort. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelles Erreichen umliegender Städte. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.
