Allendorf (Eder), Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in **ruhiger und idyllischer Lage** in Somplar, einem Ortsteil von Allendorf (Eder). Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 197 m²** bietet es viel Platz und Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte.
Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über **zwei separate Eingänge**, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Einliegerwohnung oder zur Teilvermietung macht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein Kellerraum. Das Obergeschoss besticht durch zwei weitere Schlafzimmer mit Balkonzugang, einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, eine gut ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein weiteres Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 22 m² große Wintergarten** aus dem Jahr 1986.
**Vielseitige Ausbaumöglichkeiten** bietet das über 100 m² große Dachgeschoss, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung (Viessmann, 2010) beheizt und verfügt über einen SAT-TV-Anschluss. Ein **sichtgeschützter Garten** mit Waldrandblick lädt zum Entspannen ein und ist ideal für Tierliebhaber, da er problemlos eingezäunt werden kann. Eine Garage und ein Stellplatz auf dem Hof runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Lage am Waldrand** mit schönem Weitblick ins Nuhnetal. Einkaufsmöglichkeiten und die tägliche Versorgung sind in den nahegelegenen Orten Bromskirchen und Hallenberg (ca. 3-4 km entfernt) gegeben. Bekannte Ausflugsziele wie der Edersee und Winterberg sind gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Somplar, einem Ortsteil von Allendorf (Eder). Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m² bietet es viel Platz und Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte.
Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über zwei separate Eingänge, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Einliegerwohnung oder zur Teilvermietung macht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein Kellerraum. Das Obergeschoss besticht durch zwei weitere Schlafzimmer mit Balkonzugang, einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, eine gut ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein weiteres Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der ca. 22 m² große Wintergarten aus dem Jahr 1986.
Vielseitige Ausbaumöglichkeiten bietet das über 100 m² große Dachgeschoss, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung (Viessmann, 2010) beheizt und verfügt über einen SAT-TV-Anschluss. Ein sichtgeschützter Garten mit Waldrandblick lädt zum Entspannen ein und ist ideal für Tierliebhaber, da er problemlos eingezäunt werden kann. Eine Garage und ein Stellplatz auf dem Hof runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage am Waldrand mit schönem Weitblick ins Nuhnetal. Einkaufsmöglichkeiten und die tägliche Versorgung sind in den nahegelegenen Orten Bromskirchen und Hallenberg (ca. 3-4 km entfernt) gegeben. Bekannte Ausflugsziele wie der Edersee und Winterberg sind gut erreichbar.
