Schönberg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr **ca. 1900** befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Schönberg und bietet auf einem ca. **628 m² großen Grundstück** viel Platz.
**Übersicht** Die Immobilie ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt: eine ca. 68 m² große Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern und eine ca. 40 m² große Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern. Dies macht das Haus ideal für Familien, die eine **Eigennutzung** mit separatem Wohnbereich für Kinder oder Großeltern anstreben.
**Innenbereich** Beide Wohneinheiten verfügen über Tageslichtbäder. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Bekannte Feuchtigkeitserscheinungen im Keller und Teilen des Erdgeschosses sowie eine nicht mehr zeitgemäße Heizungsanlage deuten auf Renovierungsbedarf hin, was jedoch bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde und die Chance auf **Wertsteigerung** durch gezielte Maßnahmen bietet.
**Ausstattung & Merkmale** * Ca. **108 m² Wohnfläche** * Zwei separate Wohneinheiten * Garage mit angrenzendem Stauraum * Ruhiger, rückwärtiger Gartenbereich * Voll erschlossen (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) * Möglichkeit zur Umstellung auf eine Luft/Wärmepumpe
**Lage** Das Haus liegt in Schönberg (PLZ 23923), einer charmanten Kleinstadt nahe der Ostseeküste. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Ostsee ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die Anbindung an Lübeck (ca. 20 Min.) und Schwerin (ca. 40 Min.) über B104 und A20 ist exzellent. Der Bahnhof Schönberg bietet zudem eine direkte Zugverbindung nach Lübeck.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 23.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1900 befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Schönberg und bietet auf einem ca. 628 m² großen Grundstück viel Platz.
Übersicht Die Immobilie ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt: eine ca. 68 m² große Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern und eine ca. 40 m² große Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern. Dies macht das Haus ideal für Familien, die eine Eigennutzung mit separatem Wohnbereich für Kinder oder Großeltern anstreben.
Innenbereich Beide Wohneinheiten verfügen über Tageslichtbäder. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Bekannte Feuchtigkeitserscheinungen im Keller und Teilen des Erdgeschosses sowie eine nicht mehr zeitgemäße Heizungsanlage deuten auf Renovierungsbedarf hin, was jedoch bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde und die Chance auf Wertsteigerung durch gezielte Maßnahmen bietet.
Ausstattung & Merkmale
Lage Das Haus liegt in Schönberg (PLZ 23923), einer charmanten Kleinstadt nahe der Ostseeküste. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Ostsee ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die Anbindung an Lübeck (ca. 20 Min.) und Schwerin (ca. 40 Min.) über B104 und A20 ist exzellent. Der Bahnhof Schönberg bietet zudem eine direkte Zugverbindung nach Lübeck.
