Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Reppelin bei Sanitz

Dieses charmante Einfamilienhaus in Reppelin, einem Ortsteil von Sanitz, bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** einen gemütlichen Rückzugsort für Singles oder kleine Familien. Das **massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1980** wurde nach 1990 erweitert und im Jahr **2013 modernisiert**, was ihm neues Potenzial verleiht. Es befindet sich auf einem **ca. 498 m² großen Grundstück** und verfügt über einen Doppelcarport mit Werkstatt.

Das Haus erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über eine große Wohnküche, die zum Verweilen einlädt. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe ist der Spitzboden mit zusätzlichen Abstellflächen erreichbar.

- **Ca. 80 m² Wohnfläche** auf einer Ebene - **Massivbauweise von 1980**, Anbau nach 1990 - **Modernisierung 2013** (Fenster, Dachdeckung, Dämmung) - **Ca. 498 m² Grundstück** mit Doppelcarport und Werkstatt - Überdachte Terrasse, begehbar von der Küche - Kamin im Wohnzimmer, elektrische Nachtspeicheröfen - **Renovierungsbedürftig** mit viel Potenzial

Reppelin liegt in ländlicher Umgebung nahe Sanitz und bietet eine gute Anbindung an die Hansestadt Rostock. Die Nahversorgung ist in Sanitz gesichert, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden. Die Autobahn A19 ist schnell erreichbar, was eine gute Mobilität gewährleistet. Die umliegende Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.