Skip to main content
Renoviertes Einfamilienhaus mit Gewerbe & PV-Anlage - Ingatlan nézet 1 / 19
EladóHáz

Renoviertes Einfamilienhaus mit Gewerbe & PV-Anlage

Erwitte, Bundesrepublik Deutschland

350 000 EUR
3241 EUR/m²
4
szoba
108
G
Energetika
Felújított
Állapot
Gáz
Fűtés
1058 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Erwitte

32 további ingatlan Erwitte-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:4+kk
Szobák:4
Építés éve:1956
Állapot:Felújított
Energetika:G
Garázs
Parkoló

Leírás

Dieses charmante Einfamilienhaus in Erwitte-Berenbrock bietet eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Das im Jahr **1956 erbaute und fortlaufend renovierte Haus** besticht durch seinen gepflegten Zustand und eine Wohnfläche von **108 m²**.

Das Haus verfügt über ein großzügiges Grundstück von **ca. 1.058 m²**, das zusätzliches Baugrundstück-Potenzial birgt. Besonders attraktiv sind die beiden separat nutzbaren Gewerbehallen, die aktuell vermietet sind und eine monatliche Mieteinnahme von ca. 450 € generieren. Eine moderne PV-Anlage auf den Hallendächern, deren Wechselrichter 2025 erneuert wurden, erzielt einen jährlichen Ertrag von ca. 3.000-3.500 €.

**Besondere Merkmale:** * Zwei Garagen und mehrere Nutz-/Lagerflächen * Ausgebautes Dachgeschoss zur optimalen Raumnutzung * Zusätzliche jährliche Einnahmen von ca. 8.650 € aus Vermietung und PV-Anlage * Großzügiges Grundstück mit Baugrundstück-Potenzial * Ruhige und familienfreundliche Lage in Erwitte-Berenbrock

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit viel Grün. Eine gute Busanbindung und die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit. Die Infrastruktur ist solide, mit kurzen Wegen zu umliegenden Orten. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wohnen und Einnahmen clever kombinieren möchten.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Gáz
Telekterület:1058 m²

Felszereltség

Erkély
Terasz
Kert
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Erwitte
Régió:Kreis Soest
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

58/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

39
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

29
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

36
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

42
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

14
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

68
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

10

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. április 21.

Költségek

Finanszírozás

1419 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.