Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Berlin-Buch

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1930** und seit **1995** kontinuierlich modernisiert, bietet auf zwei Etagen und ca. **101,30 m² Wohnfläche** (ca. 182,17 m² Nutzfläche) viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seinen klassischen Schnitt und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der derzeit als Bürozimmer genutzt wird und direkten Zugang zur darüberliegenden Terrasse bietet. Das Haus verfügt über **2 Badezimmer** und ist **vollunterkellert**, was zusätzlichen Stauraum schafft.

**Ausstattung** * **Ca. 905 m² großes, gepflegtes Gartengrundstück** * **Doppelgarage (27,92 m²)** mit angrenzender Werkstatt/Schuppen * Wintergarten mit Zugang zur Terrasse * Klassisches Ziegelsatteldach und Rauputz-Fassade * Teilweise modernisiert seit 1995 * **4+kk** Disposition

**Lage** Die Immobilie befindet sich am nördlichen Rand des beliebten Berliner Ortsteils Buch im Bezirk Pankow. Umgeben von Naturschutzgebieten und Wäldern, bietet die Lage eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Linie 2) sowie die Nähe zur Autobahn A114 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums und des Umlands. Freizeitaktivitäten wie Schwimmen oder Radfahren sind dank der nahegelegenen Schwimmhalle und Radwege ebenfalls gut möglich.