Skip to main content
Luxusvilla mit Garten, Pool & Vollausstattung in Wien - Ingatlan nézet 1 / 18
EladóHáz

Luxusvilla mit Garten, Pool & Vollausstattung in Wien

Wien, Republik Österreich

5 200 000 EUR
15 385 EUR/m²
5
szoba
338
0/3
emelet
B
Energetika
Új
Állapot
Padlófűtés
Fűtés
811 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Wien

16819 további ingatlan Wien-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:5+kk
Szobák:5
Építés éve:2025
Állapot:Új
Energetika:B
Tulajdonjog:personal
Bútorozott
Parkoló

Leírás

Exklusives Einfamilienhaus in Wien mit **ca. 338 m² Wohnfläche** und einem **weitläufigen Garten** inklusive **Außenpool**. Dieses repräsentative Anwesen wurde hochwertig und stilvoll eingerichtet und wird **vollmöbliert** verkauft, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine edle Wohnküche sowie eine zusätzliche, moderne Arbeitsküche. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die ca. 36 m² große Terrasse mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit **offenem Kamin**, ein Gäste-/Kinderzimmer mit eigenem Bad und Südbalkon. Das Dachgeschoss beherbergt das luxuriöse Masterbedroom mit Balkonzugang und elegantem Bad sowie ein weiteres Gäste-/Kinderzimmer mit eigenem Bad.

**Ausstattung:** * **Vollmöbliert** und hochwertig ausgestattet * **Außenpool** im weitläufigen Garten * Terrasse mit ca. 36 m² * Offener Kamin im Obergeschoss * Mehrere Bäder * Balkon * Zwei Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus

**Lage:** Die Villa befindet sich am Stadtrand von Wien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Salmannsdorf (Linie 35A) gewährleistet. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre eines Einfamilienhauses mit allen Vorteilen der Stadtnähe.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:0 / 3
Fűtés:Padlófűtés
Telekterület:811 m²

Felszereltség

Erkély(32 m²)
Terasz(36 m²)
Kert
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Wien
Régió:Wien
Ország:Republik Österreich

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

92/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

93
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

91
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

100
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

100
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

0
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

55
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

72
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

90
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 26 megtekintés

Frissítve: 2026. május 7.

Költségek

Finanszírozás

21 078 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.