Historische Villa mit Charme in Kötschach-Mauthen

Entdecken Sie eine einzigartige Villa in Kötschach-Mauthen, Kärnten, die **Architekturgeschichte und Wohnkultur** vereint. Ursprünglich 1896 als Landhaus erbaut, strahlt dieses Anwesen eine zeitlose Eleganz aus, die durch behutsame Sanierungen über die Jahrzehnte bewahrt wurde. Die Villa ist mehr als nur ein Gebäude; sie ist ein Ausdruck von Bildung, künstlerischem Empfinden und einer tiefen Verbundenheit mit Musik und Kultur, was sich in der gewachsenen Authentizität widerspiegelt.

Das Innere der Villa besticht durch **großzügige Räume mit fast drei Metern Deckenhöhe**, die von Licht und Klarheit geprägt sind. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind als separate Wohneinheiten konzipiert, ergänzt durch eine ausgebaute Mansarde, die besonders im Sommer eine besondere Atmosphäre bietet. Zusätzliche Keller- und Nebenräume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die technische Infrastruktur, einschließlich **erneuerter Elektrik und Zentralheizung**, wurde in den späten 1990er Jahren auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, stets mit Respekt vor der historischen Substanz.

* **Grundstücksfläche:** 1.182 m² * **Ummauerter Garten** mit Säulenmauer und Metallzaun * **Behutsame Adaptierung** in Abstimmung mit Restauratoren * **Konservatorisch begleitete Maßnahmen** an Fassade und Innenräumen * **Zentralheizung** und erneuerte Elektrik

Die Villa befindet sich in **idyllischer Lage in Kötschach-Mauthen**, eingebettet in die beeindruckende Landschaft der Karnischen Alpen. Das Anwesen ist von einem schützenden, ummauerten Garten umgeben, der Privatsphäre und Ruhe bietet. Dieses Haus richtet sich an Liebhaber von gewachsener Architektur, Kunst und Kultur, die das Unaufdringliche und Echte schätzen. Eine seltene Gelegenheit für Individualisten, die eine Immobilie mit Charakter und Geschichte suchen.