Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Top-Ausstattung

Entdecken Sie "Rivus-Living", ein **Neubauprojekt** mit 36 hochwertigen Eigentumswohnungen in attraktiver und ruhiger Lage in Wiener Neudorf, Niederösterreich. Dieses Projekt verbindet modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und nachhaltiger Bauweise. Die angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **71,83 m²** bietet durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, ideal für Eigennutzer und Anleger.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch helle Wohnräume mit großen Fensterflächen und einer angenehmen Raumhöhe von 2,70 m. Sie verfügt über eine offene Küche (3+kk) und private Freiflächen wie einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten. Hochwertige Materialien und zeitlose Ausstattungsmerkmale sorgen für ein ansprechendes Ambiente. Die massive Bauweise und moderne Architektur unterstreichen die Qualität des Neubaus.

**Besondere Merkmale** * Massive, nachhaltige Bauweise * Hochwertige Materialien von namhaften Herstellern * Effiziente Luftwärmepumpe als Heizsystem * Zusätzliche Stützkühlung * Photovoltaikanlage (30 kWp) * Vorbereitung für E-Ladestationen * Fahrrad-Servicestation und E-Bike-Ladestationen * PKW-Stellplätze (Garagenplätze, überdachte und nicht überdachte Außenstellplätze verfügbar)

**Lage und Infrastruktur** Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Mödling bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Freizeit- und Erholungsflächen sowie Bildungsstätten wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was die Attraktivität für Familien erhöht. Das Projekt wird bis Herbst 2028 fertiggestellt.