Neubau-Wohnung in Pischelsdorf: Erstbezug, provisionsfrei, Balkon & Garten!

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** in Pischelsdorf am Kulm. Dieses Projekt umfasst **6 exklusive Wohneinheiten**, die höchsten Wohnkomfort versprechen und sich durch eine **sehr zentrale und zugleich ruhige Lage** auszeichnen. Der Baubeginn ist für 2026 geplant, die Fertigstellung für 2027, sodass Sie sich auf ein **brandneues Zuhause** freuen können.

Die Wohnungen bestechen durch ihre **südwestliche Ausrichtung** und lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen. Großzügige, überdachte und uneinsehbare Balkone bieten Privatsphäre. Alle Einheiten sind **barrierefrei zugänglich** und verfügen über einen Aufzug. Die Erdgeschosswohnungen profitieren zusätzlich von einem direkten Zugang zu einer privaten Grünfläche. Ein **vollständig unterkellertes Gebäude** mit eigenen ca. 25 m² großen Kellerabteilen und überdachte Carports runden das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über die **ökologische Fernwärme der Bioenergie Pischelsdorf** mit Fußbodenheizung, was für niedrige und nachhaltige Betriebskosten sorgt. Die Wohnungen werden in **hochwertiger Ausführung** mit Echtholzböden, 3-fach-Isolierverglasung, elektrischen Raffstores und Glasfaser-Internet gebaut, was einen **sehr hohen Energieeffizienzstandard** garantiert.

**Highlights:*** * **Neubauprojekt mit 6 Wohneinheiten** * **Barrierefrei mit Aufzug** * **Großzügige, überdachte und uneinsehbare Balkone** * **Eigene Grünflächen für Erdgeschosswohnungen** * **Ca. 25 m² Kellerabteil pro Einheit** * **Ökologische Fernwärme und Fußbodenheizung** * **Hochwertige Ausstattung (Holzböden, 3-fach-Verglasung, Raffstores)** * **Sehr hoher Energieeffizienzstandard** * **Provisionsfrei für Käufer**

**Lage:** Pischelsdorf am Kulm bietet als aufstrebende Marktgemeinde mit ca. 3.900 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Die Wohnungen befinden sich in **sehr ruhiger und zentraler Lage**, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar (Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Einkaufsmärkte, etc.). Höhere Schulen sind ca. 15 km entfernt, die Kulturhauptstadt Graz ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar.