Duplex T3 avec terrasse et parking, fort potentiel de rénovation

Découvrez ce **duplex T3 de 128 m²** avec terrasse et parking, idéalement situé à Saint-Nicolas. Offrant un **fort potentiel de personnalisation**, ce bien est parfait pour les acquéreurs souhaitant créer leur foyer sur mesure ou pour les investisseurs avisés.

Ce duplex, niché au sein d'un petit immeuble de seulement quatre unités, se répartit sur deux niveaux. Il comprend actuellement un espace de vie convivial, **trois chambres** et deux salles d'eau. L'ensemble nécessite une rénovation complète, vous offrant ainsi la liberté de repenser les espaces selon vos goûts et besoins, pour un intérieur moderne et confortable.

* **Surface habitable généreuse de 128 m²** * **Trois chambres** pour une vie de famille épanouie * **Terrasse** offrant un espace extérieur agréable * **Place de parking privative** et **cave** pour plus de commodités * **Fort potentiel de rénovation et de valorisation**

Situé dans un quartier dynamique de Saint-Nicolas, le duplex bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, les écoles et toutes les commodités essentielles. Profitez d'un environnement de vie pratique et agréable, tout en ayant la possibilité de transformer ce bien en un véritable bijou personnalisé.