Gezinswoning met garage in sfeervol Eys!

Deze nette twee-onder-een-kapwoning aan de Dr. Poelsstraat 11 in Eys biedt een **fijne combinatie van leefruimte en wooncomfort**. Met **drie slaapkamers**, een **garage** en een tuin op het westen, is dit een ideale gezinswoning met volop potentie.

**Interieur** Bij binnenkomst op de begane grond valt de ruime, lichte woon- en eetkamer op. De half open keuken geeft toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Een bergzolder biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen** * Deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbele beglazing * HR combi CV-installatie (Bosch Eco Comfort, 2012, huur) * Meterkast en elektra keuken vernieuwd in 2020 * Garage met kantelpoort * Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein * Tuin op het westen

**Locatie** Gelegen in het sfeervolle kerkdorp Eys, Limburg. Het dorp biedt basisvoorzieningen zoals een bakker, horeca, basisschool en openbaar vervoer, en heeft een actief sociaal leven. De woning ligt rustig met het prachtige heuvellandschap rondom, ideaal voor wandelaars en fietsers. Nabijgelegen centrumkernen zoals Simpelveld en Gulpen bieden uitgebreide voorzieningen, en belangrijke autowegen zijn snel bereikbaar voor verbindingen naar steden als Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven.