Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in groen Houtwijk

Deze **uitgebouwde eengezinswoning** met **4 slaapkamers** en een woonoppervlakte van circa **118 m²** is gelegen op een ruim perceel van **164 m²** in de groene en rustige woonwijk Houtwijk in Den Haag. De woning, gebouwd in **1982**, biedt een royale achtertuin op het noordwesten en heeft een energielabel C.

**Indeling en interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is uitgerust met een L-vormig keukenblok, een natuurstenen aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en RVS-afzuiging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer uit 2013 met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De tweede verdieping beschikt over een overloop met bergruimte, een aparte wasruimte en een zolderslaapkamer met dakkapel.

**Voorzieningen en tuin** De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met deels HR++ dubbel glas. De achtertuin, circa 11 meter diep, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en beschikt over een stenen schuur met elektra en een elektrisch bedienbare zonwering. Tevens is er een wateraansluiting aanwezig op de achtergevel.

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen op korte afstand, waaronder winkelcentra Houtwijk en Loosduinen, sportfaciliteiten en scholen zoals de International School of The Hague. Het strand van Kijkduin is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram 2, bus 21 en 26) en goede bereikbaarheid van de A4 en A20 maken deze locatie zeer aantrekkelijk.