Moderne EH40QNG Doppelhaushälfte mit Garten & Carport

Willkommen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte** im EH40QNG-Standard, gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Dessau-Roßlau.

**Überblick** Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet auf ca. **133 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und nachhaltiges Bauen. Mit einem **Grundstück von ca. 404 m²** und einem großzügigen Garten zur Eigennutzung ist sie ideal für Familien. Die Lage im Ortsteil Kochstedt kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein **großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche** (zzgl. 100 €/Monat). Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** und privater Garten * Edler Designbodenbelag und **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Hochwertige Sonnenschutzanlagen * Moderne Einbauküche * Stilvolle Bäder mit ebenerdigen Duschen * Hauswirtschaftsraum * **Carport und zusätzlicher Stellplatz** * Photovoltaikanlage (5,40 kWp) mit 4,9 kWh Batteriespeicher zur Reduzierung der Energiekosten * EH40QNG-Standard für höchste Energieeffizienz

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend** im Dessau-Roßlauer Ortsteil Kochstedt. Tägliche Einkäufe können bequem in der Nähe erledigt werden. Das Stadtzentrum ist nur etwa 10 Autominuten entfernt, was eine gute Balance zwischen idyllischem Wohnen und städtischer Anbindung bietet.