Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial in Walkertshofen

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Walkertshofen, ideal für Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das **Baujahr 1960** bietet eine solide Basis für Ihre Renovierungsprojekte.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Essbereich, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt werden kann, sowie ein weiteres Badezimmer. Der großzügige Dachboden bietet viel Stauraum und Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum * Praktische **Einzelgarage** * Geräumiger Dachboden mit Ausbaupotenzial * **Energieausweis liegt vor** (Endenergiebedarf: 346,50 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse H)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Walkertshofen, einem idyllischen Ort im Landkreis Augsburg. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Die naturnahe Umgebung mit sanften Hügeln, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Ruhesuchende.

**Zusätzliche Informationen** * Grundstücksfläche: Nicht explizit angegeben * Wohnfläche: **99,3 m²** * Kaufpreis: **239.930 EUR** * Baujahr lt. Energieausweis: 1987 (Hinweis: Ursprüngliches Baujahr laut Beschreibung 1960)