Historisches Doppelhaus mit Weitblick und viel Platz

Entdecken Sie dieses charmante Doppelhaus aus dem späten 19. Jahrhundert, das auf einem **ca. 2.376 m² großen Grundstück** in Emmerich am Rhein liegt. Ursprünglich eine Einheit, bietet es heute **zwei separate Wohneinheiten**, die sich mit geringem Aufwand wieder zu einem großen Familiendomizil verbinden lassen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder flexible Wohnkonzepte.

**Innenbereich und Ambiente** Das Haus vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Die großzügigen Innenräume und der Grundriss eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit, müsste jedoch vor Nutzung vom Schornsteinfeger geprüft werden. Die Immobilie wurde über die Jahre stets gepflegt und modernisiert, wobei das Dach im Jahr **2010 erneuert** wurde.

**Besondere Merkmale** * **Großzügiges Grundstück**: ca. 2.376 m² mit viel Platz für Garten, Spiel und Erholung. * **Zwei separate Wohneinheiten**: Flexibel nutzbar für Familien oder als Wohn-/Mietkombination. * **Historischer Charme**: Verbindung von altem Baubestand mit modernem Wohnkomfort. * **Ruhige und ländliche Lage**: Umgeben von Feldern und Wiesen für absolute Privatsphäre. * **Potenzial zur Zusammenführung**: Einfache Rückwandlung in ein großes Einfamilienhaus.

**Lage und Umgebung** Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit auf dem Land, umgeben von Feldern und Wiesen, mit Nachbarn in angenehmer Entfernung. Die Lage bietet **absolute Privatsphäre und Weitblick**. Die historische Bedeutung der Straße rundet das besondere Flair dieses Anwesens ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem vielseitigen Haus begeistern.