Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Wiefelstede

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr **1983** befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Metjendorf, Wiefelstede. Mit einer Wohnfläche von ca. **109 m²** auf einem ca. **343 m²** großen Grundstück bietet diese Immobilie ein gemütliches Zuhause für Familien und Paare.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, einer modernen Einbauküche (Erneuerung der Elektrogeräte 2022-2025) und einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit einem Kaminofen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den schönen Garten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der ausgebaute Dachboden und drei Kellerräume bieten zusätzliche Nutzfläche und Stauraum, inklusive Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

**Ausstattung** * **Gasheizung und Kaminofen** (beide aus 2008) * **Solaranlage** (6 kW/p, ohne Speicher) * **3-fach verglaste Fenster** (größtenteils aus 2010, teilweise 2001) mit Fliegengittern * **Glasfaseranschluss** vorhanden * **Garage** (Dach und Tor 2020 erneuert) * **Fast vollständig eingezäunter Garten** mit Terrasse und Kirschbaum * Neuer Zaun (2024)

**Lage** Die Immobilie liegt am nördlichen Stadtrand von Oldenburg im beliebten Ortsteil Metjendorf. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.