Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Scheune in Berngau

Dieses charmante, **geschmackvoll sanierte Doppelhaus** befindet sich in idyllischer Lage im beliebten Dorf Berngau. Mit einer Wohnfläche von **116 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet es ausreichend Platz für Familien. Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage.

Das Innere des Hauses ist durchdacht gestaltet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die **4+kk-Aufteilung** ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobbys. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was zu einem hohen Wohlfühlfaktor beiträgt.

**Besondere Merkmale:** * **3 Garagen** bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. * Eine **geräumige Scheune mit integrierter Werkstatt** eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenutensilien, Freizeitaktivitäten oder Hobbys. * **Geschmackvoll saniert** für modernen Wohnkomfort. * **Ruhige Dorflage** in Berngau.

Die Lage in Berngau ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger sowie ein Allgemeinarzt sind **fußläufig in 10 Minuten** erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind nur **5 Gehminuten** entfernt. Die Anbindung an Neumarkt (ca. 5 km) und Nürnberg (S-Bahn in 10 Minuten erreichbar) ist hervorragend ausgebaut.