Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Mönchengladbach

Dieses charmante **Zweifamilienhaus** im begehrten Mönchengladbacher Stadtteil Hamern besticht durch seinen großzügigen Raumzuschnitt und seinen besonderen Altbaucharme. Auf einer beeindruckenden **Wohnfläche von ca. 200 m²** bietet die Immobilie aus dem **Baujahr 1928** viel Platz für individuelle Wohnideen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei voneinander getrennte Wohnungen, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Einfamilienhaus oder für Kapitalanleger macht.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch hohe Decken, die den Räumen ein luftiges und elegantes Ambiente verleihen. Hochwertige Böden unterstreichen den stilvollen Charakter und sorgen für ein modernes, zeitloses Wohngefühl. Mit insgesamt **3 Badezimmern** und einer Wohnfläche von 200 m² ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.

**Ausstattung** * **Grundstücksfläche von ca. 781 m²** mit Hofbereich und Garten * Zwei giebelständige Doppelgaragen mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge, derzeit auch als Werkstatt nutzbar * Eine Terrasse vorhanden * Einbauküche inklusive

**Lage** Mönchengladbach-Hamern überzeugt durch eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage. Der Stadtteil ist von viel Grün geprägt und bietet kurze Wege ins Naherholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Mönchengladbacher Innenstadt sowie größere Städte wie Düsseldorf, Krefeld und Köln sind über die nahegelegenen Autobahnen A 52 und A 61 schnell erreichbar.