Doppelhaushälfte in Nürnberg: Großzügig, charmant und zentral gelegen!

Dieses charmante Doppelhaus, erbaut **1951** und erweitert **1994** um einen Wintergarten und ein Esszimmer, bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Duschbad und dem einladenden Wintergarten. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer sowie ein zweites Duschbad. Das Haus wird durch eine moderne **Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011** beheizt.

**Besonderheiten:** * Ca. 118 m² Wohnfläche * Wintergarten und Esszimmeranbau * Gaszentralheizung (2011) * 6 Zimmer insgesamt * Ruhige Wohnlage in Nürnberg Süd

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend im Süden Nürnbergs, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, die Autobahn A73 nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem vor Ort verfügbar.

Das Haus wird im Rahmen eines Nachlasses verkauft. Der angegebene Preis ist ein Mindestgebot. Bitte beachten Sie, dass die Abwicklung aufgrund der erforderlichen gerichtlichen Genehmigungen bis zu 4-6 Monate dauern kann.