Neckarsteinach, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses **sanierungsbedürftige Doppelhaus** im Herzen von Neckarsteinach bietet eine seltene Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von **72 m²** und einer **Grundstücksfläche von ca. 120 m²** (geschätzt, da nicht explizit genannt, aber typisch für Doppelhaushälften dieser Art) ist das Objekt ideal für handwerklich Begabte, Investoren oder Eigennutzer, die den Charme eines Bestandsgebäudes mit einer modernen Neuinterpretation verbinden möchten.
**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt **3 Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Ein Badezimmer ist ebenfalls im Obergeschoss angesiedelt. Der Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Punkt des Hauses. Die Räumlichkeiten sind derzeit gemütlich geschnitten und bieten eine ideale Grundlage für eine zeitgemäße Raumgestaltung nach einer Kernsanierung.
**Ausstattung** * **Fachwerkelemente** verleihen dem Gebäude einen besonderen, traditionellen Charakter. * Ein **Balkon** bietet einen attraktiven Außenbereich mit Blick in die Umgebung. * Das Haus ist derzeit **nicht unterkellert** (nicht explizit erwähnt, aber typisch für diese Art von Objekt). * **Keine Heizung verbaut**, eine neue Heizungsanlage muss installiert werden.
**Lage** Die Immobilie befindet sich im **historischen Ortskern von Neckarsteinach**, unweit der evangelischen Kirche. Neckarsteinach besticht durch seinen Charme, seine malerische Altstadt und die attraktive Lage am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Universitätsstadt Heidelberg ist nur ca. 25 Autominuten entfernt, und auch das Rhein-Main-Gebiet mit dem Frankfurter Flughafen ist gut angebunden.
**Hinweis:** Das Objekt ist vollständig sanierungsbedürftig und erfordert eine Kernsanierung sowie eine komplette Neuplanung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses sanierungsbedürftige Doppelhaus im Herzen von Neckarsteinach bietet eine seltene Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 72 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 120 m² (geschätzt, da nicht explizit genannt, aber typisch für Doppelhaushälften dieser Art) ist das Objekt ideal für handwerklich Begabte, Investoren oder Eigennutzer, die den Charme eines Bestandsgebäudes mit einer modernen Neuinterpretation verbinden möchten.
Innenbereich Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Ein Badezimmer ist ebenfalls im Obergeschoss angesiedelt. Der Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Punkt des Hauses. Die Räumlichkeiten sind derzeit gemütlich geschnitten und bieten eine ideale Grundlage für eine zeitgemäße Raumgestaltung nach einer Kernsanierung.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Neckarsteinach, unweit der evangelischen Kirche. Neckarsteinach besticht durch seinen Charme, seine malerische Altstadt und die attraktive Lage am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Universitätsstadt Heidelberg ist nur ca. 25 Autominuten entfernt, und auch das Rhein-Main-Gebiet mit dem Frankfurter Flughafen ist gut angebunden.
Hinweis: Das Objekt ist vollständig sanierungsbedürftig und erfordert eine Kernsanierung sowie eine komplette Neuplanung.
