Gepflegte Doppelhaushälfte mit Pool und Garten in Willich

Diese charmante Doppelhaushälfte in Willich-Anrath bietet mit **6+ Zimmern** und **171 m² Wohnfläche** großzügigen Raum für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Immobilie besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe und gute Belichtung ein einladendes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Garten mit Pool, der an warmen Tagen für zusätzliche Erholung sorgt. Die Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattung** * **Gas-Zentralheizung** für angenehmes Raumklima * Gepflegte, zeitlose Ausstattung mit Laminat, Dielen und Fliesen * **Großzügiger Garten** mit Pool (Gartenfläche ca. **140 m²**) * **Carport** und zusätzlicher Stellplatz * Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss (ca. **56 m²**) mit Hobbyraum, Stauraum und Hauswirtschaftsraum * Balkon/Terrasse mit ca. **27 m²**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Willicher Stadtteil Anrath. Die Umgebung ist ruhig und sicher, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Schulen (Grundschule St. Johannes in wenigen Minuten erreichbar), Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI) und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie der Schlosspark Neersen laden zu Aktivitäten ein. Die Anbindung an Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach ist ausgezeichnet, sowohl per Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr.

**Sonstiges** Die Immobilie wird als **Doppelhaushälfte zum Kauf** angeboten. Die Courtage für den Käufer beträgt **3,57 %** inkl. MwSt.