Neumünster, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser gepflegten Doppelhaushälfte in ruhiger Hinterlandlage von Neumünster-Wittorf, ideal für Familien und Paare, die Wert auf komfortables Wohnen legen.
Die Immobilie wurde im Jahr **2003** erbaut und bietet auf ca. **108 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **4 Zimmer** sowie einen ausgebauten Spitzboden, der flexibel als Büro, Hobbyraum oder Stauraum genutzt werden kann. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten lädt zum Verweilen ein. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden, und ein Gäste-WC mit Dusche befindet sich im Erdgeschoss.
Das Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Energieeffizienzklasse **A** aus. Die Heizungsanlage wurde **2021** erneuert, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Die Immobilie ist über einen Privatweg erreichbar und bietet durch ihre rückwärtige Lage viel Privatsphäre.
**Ausstattung:** * Ca. **108 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** plus ausgebauter Spitzboden * Grundstücksfläche: ca. **574 m²** * Energieeffizienzklasse **A** * **Carport** mit Abstellraum, Schuppen und Unterstand * Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss * Terrasse und pflegeleichter Garten * Baujahr: **2003**
**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Stadtteil Wittorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt von Neumünster sowie die Autobahn A7 ist sehr gut. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsstruktur mit viel Grün.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in dieser gepflegten Doppelhaushälfte in ruhiger Hinterlandlage von Neumünster-Wittorf, ideal für Familien und Paare, die Wert auf komfortables Wohnen legen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2003 erbaut und bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über 4 Zimmer sowie einen ausgebauten Spitzboden, der flexibel als Büro, Hobbyraum oder Stauraum genutzt werden kann. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten lädt zum Verweilen ein. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden, und ein Gäste-WC mit Dusche befindet sich im Erdgeschoss.
Das Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Energieeffizienzklasse A aus. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Die Immobilie ist über einen Privatweg erreichbar und bietet durch ihre rückwärtige Lage viel Privatsphäre.
Ausstattung:
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Stadtteil Wittorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt von Neumünster sowie die Autobahn A7 ist sehr gut. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsstruktur mit viel Grün.
