Geiselhöring, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Geiselhöring, die zwei Doppelhaushälften auf separaten Grundstücken umfasst. Ideal für **Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen**, bieten diese Immobilien flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das größere Haus (ca. 90 m² Wohnfläche auf 213 m² Grundstück) wurde ursprünglich um 1920 erbaut und 1962 aufgestockt. Das kleinere Haus (ca. 50 m² Wohnfläche auf 91 m² Grundstück) ist perfekt als Einliegerwohnung oder zur Vermietung geeignet.
**Beide Häuser sind sofort verfügbar und leerstehend**, was Ihnen die Freiheit gibt, sofort einzuziehen, zu vermieten oder die Flächen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Haupthaus besticht durch einen charmanten Grundriss mit einem Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, einer Küche mit Terrassenzugang und einem teilweisen Keller. Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang und ein Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Büro und zusätzlichen Stauraum.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein **Kachelofen im Haupthaus**, ein **Brunnenanschluss** für das Toilettenwasser, eine **Garage** und ein Waschraum. Das kleinere Haus verfügt über eine Küche mit Holzofen, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Eckdusche und einen Wintergarten.
Die Lage in Geiselhöring, Niederbayern, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die gute Verkehrsanbindung an die A3 und B15 neu sowie der Bahnhof ermöglichen schnelle Wege in umliegende Städte wie Straubing und Regensburg. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 22.
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciEntdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Geiselhöring, die zwei Doppelhaushälften auf separaten Grundstücken umfasst. Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen, bieten diese Immobilien flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das größere Haus (ca. 90 m² Wohnfläche auf 213 m² Grundstück) wurde ursprünglich um 1920 erbaut und 1962 aufgestockt. Das kleinere Haus (ca. 50 m² Wohnfläche auf 91 m² Grundstück) ist perfekt als Einliegerwohnung oder zur Vermietung geeignet.
Beide Häuser sind sofort verfügbar und leerstehend, was Ihnen die Freiheit gibt, sofort einzuziehen, zu vermieten oder die Flächen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Haupthaus besticht durch einen charmanten Grundriss mit einem Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, einer Küche mit Terrassenzugang und einem teilweisen Keller. Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang und ein Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Büro und zusätzlichen Stauraum.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein Kachelofen im Haupthaus, ein Brunnenanschluss für das Toilettenwasser, eine Garage und ein Waschraum. Das kleinere Haus verfügt über eine Küche mit Holzofen, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Eckdusche und einen Wintergarten.
Die Lage in Geiselhöring, Niederbayern, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die gute Verkehrsanbindung an die A3 und B15 neu sowie der Bahnhof ermöglichen schnelle Wege in umliegende Städte wie Straubing und Regensburg. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
